2024土地抵押擔(dān)保合同范文

?合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子：_________________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子：_________________________鑒于：3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：____號。1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一《抵押土地使用權(quán)證》所載明的內(nèi)容。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。2.2甲方同意，如乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費、鑒定費等）未由乙方先行支付的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該等費用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記在抵押土地使用權(quán)證上。3.2如因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設(shè)立、變更或消滅的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式協(xié)商解決。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1甲方繼續(xù)占有、使用抵押土地，并負(fù)責(zé)保管抵押土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)確保抵押土地的使用符合法律法規(guī)和雙方約定的用途，不得將抵押土地用于違法活動。第五條主債權(quán)的履行5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時足額履行主債權(quán)的還款義務(wù)。5.2甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)主債權(quán)的履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)履行完畢之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人等信息，如有錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上重新簽字蓋章。2.抵押土地使用權(quán)證的合法性：確保抵押土地使用權(quán)證真實、有效，無任何法律糾紛。解決辦法為：甲方提供土地使用權(quán)證原件，乙方進(jìn)行核實，如有問題，要求甲方予以解決。3.抵押權(quán)的設(shè)立：確保抵押權(quán)能夠順利設(shè)立，如有障礙，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法為：雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.主債權(quán)的履行：甲方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。解決辦法為：乙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權(quán)，實現(xiàn)主債權(quán)的履行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：違約方按照合同約定支付違約金，如需法律救濟(jì)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過司法途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.主債權(quán)：指抵押權(quán)人為實現(xiàn)的債權(quán)，即債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行的債務(wù)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物權(quán)屬證書上，以取得對抗第三人的效力。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、拍賣費、評估費、鑒定費等。9.司法途徑：指通過人民法院解決爭議的方式，包括起訴、仲裁等。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或融資抵押。2.土地開發(fā)項目貸款抵押。3.企業(yè)或個人因資金需求，將土地使用權(quán)作為擔(dān)保物。4.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的貸款擔(dān)保。5.涉及土地使用權(quán)的一切抵押擔(dān)保交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證的保管和提供：甲乙雙方應(yīng)保證抵押土地使用權(quán)證的真實性和有效性，未經(jīng)對方同意，不得將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓、出借或抵押給第三方。2.土地用途變更：甲方應(yīng)確保抵押土地的使用符合約定的用途，如需要變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。3.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押土地辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。4.通知條款：甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，如發(fā)生聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)及時通知對方。5.合同的修改和終止：本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件列表：1.附件一：《抵押土地使用權(quán)證》復(fù)印件2