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住房商用出租合同模板
甲方(出租人):【甲方姓名】
乙方(承租人):【乙方姓名】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其住房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租住房基本情況
1.1甲方出租的住房位于【地址】,建筑面積【面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。
1.2甲方保證上述住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】,共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月【租金金額】元,每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。
4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
五、使用及經(jīng)營(yíng)范圍
5.1乙方只能將住房用于【經(jīng)營(yíng)范圍】,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、維修責(zé)任
6.1租賃期內(nèi),因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。
6.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。
七、保險(xiǎn)
7.1乙方應(yīng)自行辦理房屋及經(jīng)營(yíng)所需的一切保險(xiǎn)手續(xù),并繳納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。
7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。
八、合同的變更和解除
8.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。
九、違約責(zé)任
9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
十、爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):
簽訂日期:【簽訂日期】
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