房地產(chǎn)包銷協(xié)議書(shū)模板

房地產(chǎn)包銷協(xié)議書(shū)模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方合法擁有的位于【項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3“包銷期限”指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.4“銷售目標(biāo)”指甲方與乙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售指標(biāo)，具體詳見(jiàn)附件一《銷售目標(biāo)》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一《銷售目標(biāo)》、附件二《付款方式及進(jìn)度》、附件三《售后服務(wù)承諾》等。二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在包銷期限內(nèi)，獨(dú)家代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及簽訂購(gòu)房合同等事宜。2.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳和推廣。3.3乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，并向甲方提交銷售報(bào)表。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保乙方在銷售過(guò)程中不受第三方侵權(quán)。4.3甲方應(yīng)按照附件二《付款方式及進(jìn)度》的約定，向乙方支付銷售傭金。五、傭金及費(fèi)用5.1乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例向甲方收取傭金，具體比例詳見(jiàn)附件二《付款方式及進(jìn)度》。5.2乙方在包銷期限內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照附件二《付款方式及進(jìn)度》的約定予以報(bào)銷。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金比例或終止本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.2在包銷期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。九、附件附件一：《銷售目標(biāo)》附件二：《付款方式及進(jìn)度》附件三：《售后服務(wù)承諾》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2其他術(shù)語(yǔ)定義同第一篇范文。二、合同主體及授權(quán)2.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的處置權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。2.2乙方作為甲方指定的包銷方，享有甲方授權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家銷售權(quán)。2.3丙方作為第三方合作單位，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。三、丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.3丙方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、甲方的權(quán)利與利益4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方和丙方定期匯報(bào)銷售情況。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照甲方的要求，制定和調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略。4.3甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。4.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況，調(diào)整乙方和丙方的傭金比例。五、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，與丙方共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。5.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等，確需變更的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。六、丙方的違約責(zé)任6.1丙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2丙方未能按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的費(fèi)用。七、限制條款7.1乙方和丙方在合同期限內(nèi)，不得與甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，不得參與同類房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。7.2乙方和丙方在合同期限內(nèi)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方書(shū)面同意。9.2在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同。十、附件附件一：《銷售目標(biāo)》附件二：《付款方式及進(jìn)度》附件三：《售后服務(wù)承諾》附件四：《丙方服務(wù)內(nèi)容》十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)合作單位，能夠?yàn)榧追教峁┘夹g(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，從而保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，丙方的參與有助于優(yōu)化銷售策略，提高銷售效率，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有絕對(duì)的權(quán)益保障需求。通過(guò)甲方主導(dǎo)，可以確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)符合甲方利益，保障甲方權(quán)益最大化。甲方主導(dǎo)有助于加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)，維護(hù)合同嚴(yán)肅性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“項(xiàng)目管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。1.3“第三方服務(wù)”指丙方根據(jù)乙方要求，為甲方項(xiàng)目提供的相關(guān)服務(wù)。1.4其他術(shù)語(yǔ)定義同第一篇范文。二、合同主體及授權(quán)2.1甲方為項(xiàng)目所有者，擁有項(xiàng)目所有權(quán)及最終決策權(quán)。2.2乙方作為項(xiàng)目管理公司，享有甲方授權(quán)的項(xiàng)目管理權(quán)。2.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，承擔(dān)乙方指定的服務(wù)責(zé)任。三、丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)根據(jù)乙方的指令，為甲方項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、乙方的權(quán)利與利益4.1乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。4.3乙方享有甲方支付的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)項(xiàng)目收益情況獲得獎(jiǎng)勵(lì)。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，提供必要的項(xiàng)目資料和支持。5.2甲方應(yīng)按約定支付乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.3甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、丙方的違約責(zé)任6.1丙方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2丙方未能按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的費(fèi)用。七、限制條款7.1甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自更改項(xiàng)目性質(zhì)或用途，確需變更的，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意。7.2甲方在合同期限內(nèi)，不得與乙方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，不得干預(yù)乙方的正常管理工作。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。9.2在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同。十、附件附件一：《項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容》附件二：《付款方式及進(jìn)度》附件三：《丙方服務(wù)內(nèi)容》十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的項(xiàng)目管理公司，其權(quán)益的優(yōu)先保障有助于確保項(xiàng)目管理