機械車位的合同范本

機械車位的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)，為滿足小區(qū)業(yè)主停車需求，甲方擬將該小區(qū)內(nèi)的機械車位出租給乙方；鑒于乙方為YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的停車服務(wù)團隊，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的機械車位運營管理服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租機械車位事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對所出租的機械車位擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方負責(zé)提供機械車位的設(shè)備、設(shè)施，并確保設(shè)備、設(shè)施符合國家安全標準，保障乙方在使用過程中的安全。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時向乙方提供機械車位的詳細資料，包括但不限于車位位置、設(shè)備型號、使用說明等。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用機械車位進行監(jiān)督、管理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方的機械車位，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明操作機械車位，確保使用安全。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方負責(zé)維護機械車位的設(shè)備、設(shè)施，確保設(shè)備、設(shè)施的正常使用。

5.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同的簽訂、履行、解除、終止等行為均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的機械車位出租給乙方，由乙方負責(zé)車位的運營管理和維護，以滿足甲方小區(qū)業(yè)主的停車需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供機械車位設(shè)備、設(shè)施，乙方負責(zé)車位的使用、維護、管理以及向甲方支付租金等。

第二條定義

1.機械車位：指甲方擁有的，用于停放機動車輛的設(shè)備，包括但不限于升降機、旋轉(zhuǎn)盤等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.承租期：指甲乙雙方約定的乙方承租機械車位的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）對乙方使用機械車位進行監(jiān)督、管理；

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出租的機械車位具有合法所有權(quán)和出租權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（2）確保機械車位的設(shè)備、設(shè)施符合國家安全標準，保障乙方在使用過程中的安全；

（3）及時向乙方提供車位的詳細資料，包括車位位置、設(shè)備型號、使用說明等；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得將機械車位出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方的機械車位；

（2）要求甲方提供車位的設(shè)備、設(shè)施維護及安全保證；

（3）在合同約定的承租期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時足額支付租金；

（2）按照甲方提供的使用說明操作機械車位，確保使用安全；

（3）負責(zé)維護機械車位的設(shè)備、設(shè)施，確保設(shè)備、設(shè)施的正常使用；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用；

（6）合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)車位原狀，如需拆除或搬遷設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方的機械車位，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金標準可根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個月），除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：合同期滿前30日，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方未達成一致，本合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合安全標準的機械車位，乙方有權(quán)要求甲方整改，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，將機械車位出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按約定提供車位設(shè)備、設(shè)施維護服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在承租期內(nèi)損壞車位設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在承租期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期支付租金的，按照逾期金額的千分之五計算；其他違約情形，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。同時，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫?；蜓悠诼男?，不視為違約。受影響方還應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁或仲裁裁決后一方不履行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于機械車位設(shè)備清單、使用說明、安全操作規(guī)程等