南昌分戶合同范本

南昌分戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0791-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：南昌市YY房屋中介服務(wù)有限公司

地址：江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0791-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為南昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且具備相關(guān)合法手續(xù)和資質(zhì)；乙方作為南昌市YY房屋中介服務(wù)有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目分戶銷售事宜，委托乙方提供中介服務(wù)達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)和資質(zhì)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展房地產(chǎn)中介服務(wù)，如實(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。

3.甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的傭金及其他費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，為甲方尋找潛在買家或承租方，并積極開展中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或出租事宜順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的傭金及其他費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格，向乙方支付傭金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付房地產(chǎn)銷售或出租款項(xiàng)。

3.具體支付方式和時(shí)間，雙方另行約定。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.違約金的具體數(shù)額，雙方另行約定。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：南昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：南昌市YY房屋中介服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：_____________日期：________________

乙方代表（簽名）：_____________日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的分戶銷售工作。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買家或承租方推薦甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。此外，乙方還負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、銷售策略制定、廣告宣傳等與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方名下位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.分戶銷售：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目按戶進(jìn)行銷售的方式。

3.傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并對(duì)不滿意的服務(wù)提出整改要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金及其他費(fèi)用。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他方進(jìn)行與乙方相同或相似的中介服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)和資質(zhì)，以確保中介服務(wù)的合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的傭金及其他費(fèi)用。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系等。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性，不得從事虛假宣傳、欺詐等違法行為。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。

7.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定銷售策略和廣告宣傳方案，但需征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交價(jià)格的__%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同且收到購(gòu)房款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。

4.如涉及稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的分戶銷售工作。

3.如雙方在合同到期前完成所有銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額支付乙方傭金。

4.如雙方在合同到期后繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，自行或委托其他方進(jìn)行與乙方相同或相似的中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定傭金的__倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的分戶銷售工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定。

2.乙方在中介服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定傭金的__倍。

4.乙方未按照約定向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，影響甲方?jīng)Q策的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式由雙方另行約定。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可提交至南昌市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通與合作，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.合同的解除：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息表

附件二：雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書

3.