商鋪簡易租賃合同范本

商鋪簡易租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方希望租賃該商鋪用于開展其商業(yè)活動；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是合法擁有該商鋪產(chǎn)權(quán)的單位，擁有將該商鋪出租的權(quán)利。

1.2甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，有權(quán)租賃該商鋪并開展商業(yè)活動。

2.2乙方租賃該商鋪用于合法商業(yè)用途，不得從事任何違法活動。

2.3乙方在租賃期間，嚴(yán)格遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，按時支付租金。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方在簽署本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽及租賃商鋪的相關(guān)信息。

3.2雙方本著互利共贏的原則，同意在租賃期限內(nèi)保持良好的合作關(guān)系，共同發(fā)展。

3.3甲乙雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同規(guī)定執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商鋪出租給乙方，乙方用以開展其商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方同意向乙方出租該商鋪，并提供必要的租賃服務(wù)；

1.2乙方同意租賃該商鋪，并按照約定用途進行經(jīng)營活動；

1.3雙方約定租賃期限、租金支付方式、商鋪的使用及維護等事項，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

2.1“商鋪”：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.2“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間段，自合同生效之日起計算。

2.3“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方歸還商鋪。

3.2甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出租商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.3乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的商鋪使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還已支付的押金。

3.4乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得逾期；

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔與完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪歸還，并保證商鋪的完好；

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款

乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

4.2支付方式

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時，乙方需提供支付憑證，甲方確認(rèn)收到租金后，視為乙方完成租金支付。

4.3支付時間

乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一個月內(nèi)，按照本合同約定的租金金額及支付方式，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個支付周期的第一個月內(nèi)；

（2）商鋪交付：合同生效之日起；

（3）商鋪歸還：租賃期滿之日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

如甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的千分之五乘以逾期天數(shù)；

（2）如甲方逾期交付商鋪超過一個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方違約

如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式同上；

（2）如乙方擅自改變商鋪用途、破壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如乙方未按照約定歸還商鋪，甲方有權(quán)采取法律手段收回商鋪，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金；

（4）如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他雙方同意的措施。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)選擇仲裁，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式

本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同的規(guī)定行使解除權(quán)；

（4）依照法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機關(guān)的裁判，本合同須終止。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于商鋪