電梯土建基礎(chǔ)施工合同范本

電梯土建基礎(chǔ)施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，該項(xiàng)目包含一棟高層住宅樓，需進(jìn)行電梯土建基礎(chǔ)施工；乙方具備豐富的電梯土建基礎(chǔ)施工經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯土建基礎(chǔ)施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方為XX項(xiàng)目的開發(fā)主體，擁有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)利和資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

1.2乙方作為專業(yè)的電梯土建基礎(chǔ)施工企業(yè)，具備電梯土建基礎(chǔ)施工的相關(guān)資質(zhì)，有能力按照甲方的要求完成電梯土建基礎(chǔ)施工任務(wù)。

1.3雙方在簽訂本合同前，已就電梯土建基礎(chǔ)施工的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，并對施工方案、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等達(dá)成一致意見。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目電梯土建基礎(chǔ)施工，包括但不限于電梯井道、電梯機(jī)房、電梯底坑等土建工程。

2.2乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方負(fù)責(zé)辦理與電梯土建基礎(chǔ)施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)施工圖紙、工程量清單等，共同確認(rèn)電梯土建基礎(chǔ)施工的總價(jià)款。

3.2甲方按照合同約定的進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式及期限如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，按照實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

四、履行期限

4.1乙方自合同簽訂之日起，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工方案，人員進(jìn)行施工。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成電梯土建基礎(chǔ)施工任務(wù)，具體工期如下：

（1）合同簽訂后，乙方在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（2）施工工期為XX個(gè)月，自施工準(zhǔn)備工作完成之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照合同約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期部分的工程款每日加收千分之五的違約金。

5.3甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工方案等資料，作為本合同的附件。

9.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行施工，如因資料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目電梯土建基礎(chǔ)施工，包括電梯井道、電梯機(jī)房、電梯底坑等土建工程，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工進(jìn)度的安排、工程質(zhì)量的控制、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.電梯土建基礎(chǔ)施工：指電梯井道、電梯機(jī)房、電梯底坑等與電梯安裝相關(guān)的基礎(chǔ)土建工程。

2.工程質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足甲方的使用需求。

3.工期：乙方自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間完成電梯土建基礎(chǔ)施工任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成電梯土建基礎(chǔ)施工任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工方案等資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時(shí)支付乙方工程款。

（4）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方在乙方完成施工后，負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，并及時(shí)支付工程余款。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格、工期、質(zhì)量完成電梯土建基礎(chǔ)施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，編制施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。

（5）乙方負(fù)責(zé)辦理與電梯土建基礎(chǔ)施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理工程余款支付手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，按照甲方要求進(jìn)行整改，直至滿足合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠信原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保甲方利益不受損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定電梯土建基礎(chǔ)施工總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，按照實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供相應(yīng)的工程量清單、發(fā)票等支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方自合同簽訂之日起，30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并開始施工。

3.電梯土建基礎(chǔ)施工工期為XX個(gè)月，自施工準(zhǔn)備工作完成之日起計(jì)算。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×千分之五/日；

（2）甲方未按時(shí)提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期部分的工程款每日加收千分之五的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用；

（3）乙方未按照約定辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)損失；

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的調(diào)解、審判程序，履行生效法律文書。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)