2024商鋪房產(chǎn)分銷代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.2乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)尋找目標(biāo)客戶，并協(xié)助甲方與目標(biāo)客戶進(jìn)行洽談、簽約等事宜。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。二、代理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的__________%。2.2代理費(fèi)用支付時間為房產(chǎn)合同簽訂之日起__________日內(nèi)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得存在任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)在代理區(qū)域內(nèi)全力推廣房產(chǎn)，并保守甲方的商業(yè)秘密。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與目標(biāo)客戶進(jìn)行洽談、簽約等事宜。3.5乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售任務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.明確權(quán)屬和資格：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并且房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以進(jìn)行銷售或分銷。3.代理范圍的明確：乙方應(yīng)明確代理區(qū)域的范圍，不得超出約定范圍進(jìn)行代理活動。4.代理費(fèi)用的合理性：雙方應(yīng)合理商定代理費(fèi)用，確保費(fèi)用的支付與房產(chǎn)的銷售總額相匹配，公平合理。5.合同的履行和監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并可互相監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。6.違約責(zé)任的具體化：違約行為應(yīng)當(dāng)有明確的法律后果，雙方都應(yīng)清楚違約將承擔(dān)的責(zé)任和可能面臨的損失。7.爭議解決的途徑：雙方應(yīng)事先約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的法律管轄地。8.合同的簽字和蓋章：合同正式簽訂時，需有雙方代表的簽字及公司蓋章，以證明合同的有效性和雙方的認(rèn)可。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并授權(quán)乙方進(jìn)行分銷代理的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，在指定代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷代理的當(dāng)事人。3.代理區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行分銷代理的具體地理范圍。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供分銷代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬，通常為房產(chǎn)銷售總額的一定比例。5.獨(dú)家代理：指甲方在代理區(qū)域內(nèi)僅授權(quán)乙方一家進(jìn)行代理銷售，乙方享有獨(dú)占性的代理權(quán)利。6.房產(chǎn)銷售總額：指通過乙方代理銷售所實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)最終交易的總金額。7.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律程序和方法，以達(dá)成解決糾紛的目的。應(yīng)用場合：1.甲方擁有商鋪房產(chǎn)，希望將其在特定地區(qū)進(jìn)行分銷代理時。2.乙方愿意作為甲方在指定地區(qū)的獨(dú)家分銷代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)的詳細(xì)描述：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明：包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否需要整改、整改的責(zé)任和費(fèi)用等。3.銷售目標(biāo)和期限：明確雙方同意的銷售目標(biāo)和完成銷售的期限。4.代理權(quán)的限制：明確乙方在代理期間不得進(jìn)行的活動或限制條件。5.廣告和宣傳：雙方對于房產(chǎn)廣告和宣傳的安排、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分等進(jìn)行約定。6.銷售價格的調(diào)整：如房產(chǎn)市場變化，雙方對于調(diào)整銷售價格的機(jī)制和權(quán)限進(jìn)行約定。7.業(yè)績獎勵：對于乙方達(dá)到或超過銷售目標(biāo)時，甲方給予的獎勵進(jìn)行約定。8.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行定義和處理辦法的約定。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)