2024商鋪房產(chǎn)分銷代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.2乙方負責在代理區(qū)域內(nèi)尋找目標客戶，并協(xié)助甲方與目標客戶進行洽談、簽約等事宜。1.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。二、代理費用2.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)銷售總額的__________%。2.2代理費用支付時間為房產(chǎn)合同簽訂之日起__________日內(nèi)。三、權(quán)利義務3.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、配套設施等。3.2甲方應保證房產(chǎn)的合法性，不得存在任何法律糾紛。3.3乙方應在代理區(qū)域內(nèi)全力推廣房產(chǎn)，并保守甲方的商業(yè)秘密。3.4乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方與目標客戶進行洽談、簽約等事宜。3.5乙方應在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售任務，否則甲方有權(quán)解除合同。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響，避免因誤解導致的糾紛。2.明確權(quán)屬和資格：甲方應確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并且房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以進行銷售或分銷。3.代理范圍的明確：乙方應明確代理區(qū)域的范圍，不得超出約定范圍進行代理活動。4.代理費用的合理性：雙方應合理商定代理費用，確保費用的支付與房產(chǎn)的銷售總額相匹配，公平合理。5.合同的履行和監(jiān)督：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，并可互相監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。6.違約責任的具體化：違約行為應當有明確的法律后果，雙方都應清楚違約將承擔的責任和可能面臨的損失。7.爭議解決的途徑：雙方應事先約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的法律管轄地。8.合同的簽字和蓋章：合同正式簽訂時，需有雙方代表的簽字及公司蓋章，以證明合同的有效性和雙方的認可。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并授權(quán)乙方進行分銷代理的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，在指定代理區(qū)域內(nèi)進行分銷代理的當事人。3.代理區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進行分銷代理的具體地理范圍。4.代理費用：指乙方為甲方提供分銷代理服務，甲方應支付給乙方的報酬，通常為房產(chǎn)銷售總額的一定比例。5.獨家代理：指甲方在代理區(qū)域內(nèi)僅授權(quán)乙方一家進行代理銷售，乙方享有獨占性的代理權(quán)利。6.房產(chǎn)銷售總額：指通過乙方代理銷售所實現(xiàn)的房產(chǎn)最終交易的總金額。7.違約責任：指當合同一方或雙方不履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律程序和方法，以達成解決糾紛的目的。應用場合：1.甲方擁有商鋪房產(chǎn)，希望將其在特定地區(qū)進行分銷代理時。2.乙方愿意作為甲方在指定地區(qū)的獨家分銷代理，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售。補充條款：1.房產(chǎn)的詳細描述：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明：包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否需要整改、整改的責任和費用等。3.銷售目標和期限：明確雙方同意的銷售目標和完成銷售的期限。4.代理權(quán)的限制：明確乙方在代理期間不得進行的活動或限制條件。5.廣告和宣傳：雙方對于房產(chǎn)廣告和宣傳的安排、費用承擔和責任劃分等進行約定。6.銷售價格的調(diào)整：如房產(chǎn)市場變化，雙方對于調(diào)整銷售價格的機制和權(quán)限進行約定。7.業(yè)績獎勵：對于乙方達到或超過銷售目標時，甲方給予的獎勵進行約定。8.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況進行定義和處理辦法的約定。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)