2024存量房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（詳細(xì)描述支付房價的方式，如首付、貸款等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對房屋進行實地考察，并向相關(guān)部門核實房屋信息。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.過戶稅費問題：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.交付時間延誤：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。解決辦法：乙方在入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。6.合同履行爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權(quán)證的房屋，區(qū)別于新建房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。6.法律管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對合同爭議進行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與存量房買賣。3.涉及房屋貸款的存量房買賣。4.房屋交易過程中需要辦理公證或律師見證的場合。5.涉及外籍人士或特殊身份人士的存量房買賣。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等。2.付款時間及方式：明確付款的具體時間點、付款方式及付款賬戶信息。3.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金計算、賠償范圍等。4.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。5.房屋驗收：規(guī)定房屋驗收的時間、標(biāo)準(zhǔn)及驗收不合格的處理方式。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題發(fā)生后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或