共同承擔(dān)物業(yè)費的合同范本

共同承擔(dān)物業(yè)費的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的物業(yè)事務(wù)，為業(yè)主和住戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方為YY有限公司，作為XX小區(qū)內(nèi)的企業(yè)，享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于以下背景與前提條件，達成如下共同承擔(dān)物業(yè)費的合同：

1.甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)維護小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維修等物業(yè)管理服務(wù)，為小區(qū)創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

2.乙方作為小區(qū)內(nèi)的企業(yè)，享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，同時愿意與甲方共同承擔(dān)物業(yè)費用，以減輕甲方財務(wù)壓力，促進雙方長期穩(wěn)定合作。

3.雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件，共同承擔(dān)物業(yè)費用，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在物業(yè)管理過程中的行為，為小區(qū)創(chuàng)造和諧、舒適的居住和工作環(huán)境。

5.本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容。

基于以上背景與前提條件，甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同簽訂本合同，以共同承擔(dān)物業(yè)費用，確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。以下為合同正文部分，具體約定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在共同承擔(dān)XX小區(qū)物業(yè)管理費方面的合作關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等，為小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲乙雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理費，以支持甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的日常運作，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等。

3.乙方享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。

第二條定義

1.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的用于維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)的費用。

2.小區(qū)內(nèi)：指甲方負(fù)責(zé)管理的XX小區(qū)范圍，包括小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共場所、綠化區(qū)域等。

3.公共設(shè)施：指甲方負(fù)責(zé)維護的小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、停車場、電梯、消防設(shè)施等共有設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的正常運行。

b)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費。

c)甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。

d)甲方在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全。

e)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出建議和監(jiān)督。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付物業(yè)管理費，不得拖欠。

c)乙方在享有物業(yè)管理服務(wù)的同時，應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，維護小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

d)乙方有權(quán)參與甲方的物業(yè)管理活動，共同改善小區(qū)生活環(huán)境。

e)乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，不得故意損壞。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理費的價格：甲乙雙方同意，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及市場行情，共同商定物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)。具體金額如下：

-乙方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付物業(yè)管理費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付物業(yè)管理費。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如物業(yè)管理費調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前XX個工作日進行溝通協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付應(yīng)付款項萬分之五的滯納金。

2.乙方連續(xù)逾期支付物業(yè)管理費超過XX天的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方付清全部欠款。

3.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免物業(yè)管理費、賠償損失等。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)依法履行合同，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后通知對方。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、修改或終止。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市物業(yè)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔(dān)自己的律師費和其他費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進行，發(fā)送至對方通訊地址、傳真號碼或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件