銷(xiāo)售店面合同范本

銷(xiāo)售店面合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)店面資源，且有意向?qū)⒃摰昝娉鍪?出租給具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的乙方；同時(shí)，乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的投資和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲方所述店面具有濃厚的興趣，并有意向購(gòu)買(mǎi)/承租該店面以進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。在此前提下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方承諾將所述店面出售/出租給乙方，并提供以下相關(guān)資料：

1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.店面土地使用權(quán)證明文件；

3.甲方作為出售/出租方的合法身份證明文件；

4.其他與店面相關(guān)的資料和證明文件。

二、乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)/承租店面后，按照以下原則進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)：

1.遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

2.保障甲方店面的安全和完好，合理使用店面及其附屬設(shè)施；

3.按照本合同約定的用途和范圍，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

4.在合同履行期間，如遇店面轉(zhuǎn)讓、租賃等事宜，需提前通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解店面的實(shí)際情況，并對(duì)合同條款進(jìn)行了充分討論和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的店面，并為乙方提供必要的支持和服務(wù)，以便乙方能夠順利開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店面出售/出租給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.乙方購(gòu)買(mǎi)/承租店面，并按照約定用途進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

3.雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.購(gòu)買(mǎi)/承租：指甲方將店面出售給乙方或乙方承租甲方的店面。

3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方在店面上進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取店面的購(gòu)買(mǎi)款/租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用店面，并確保店面安全、完好。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供店面產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件，確保乙方合法使用店面；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理店面過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保店面在合同履行期間不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供店面維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)/承租甲方店面；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供店面權(quán)屬證明文件，確保店面的合法性；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，享受商業(yè)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付店面的購(gòu)買(mǎi)款/租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，確保店面的安全和完好；

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方在合同履行期間，如需對(duì)店面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃等事宜，應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

（5）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將店面出售/出租給乙方，出售/出租價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式之一：

a.一次性支付：在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)款/租金支付給甲方；

b.分期支付：在合同簽訂之日起，按照約定的分期付款計(jì)劃，將購(gòu)買(mǎi)款/租金支付給甲方。

3.支付時(shí)間：一次性支付的情況下，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性支付完畢；分期支付的情況下，每期款項(xiàng)的支付時(shí)間由雙方約定，并在合同中明確。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)買(mǎi)款/租金；

b.雙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行店面的交付、驗(yàn)收等；

c.合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定時(shí)間、條件交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；

b.甲方未提供店面權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金；

c.甲方在合同履行期間，如店面存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)買(mǎi)款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%；

b.乙方在合同約定范圍內(nèi)違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；

c.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、租賃店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；

d.合同到期或終止時(shí)，乙方未按約定將店面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的____%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、租賃登記證明等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等