2024工程施工專(zhuān)業(yè)合同工程專(zhuān)業(yè)分包合同

?合同編號(hào)：__________工程施工專(zhuān)業(yè)合同工程專(zhuān)業(yè)分包合同鑒于：第一條合同主體1.1業(yè)主是指根據(jù)主合同及本合同約定對(duì)分包工程擁有權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織。1.2分包商是指根據(jù)主合同及本合同約定承擔(dān)分包工程的法人或其他組織。第二條分包工程內(nèi)容和范圍2.1分包商應(yīng)按照主合同及本合同的約定，完成分包工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。2.2分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面承擔(dān)責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2合同價(jià)格包括分包商完成分包工程所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修費(fèi)等。3.3合同價(jià)格不再調(diào)整，分包商應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格完成分包工程。第四條付款方式4.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向分包商支付合同價(jià)款。4.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供相關(guān)發(fā)票和資料。第五條工程質(zhì)量5.1分包商應(yīng)按照主合同及本合同的約定，保證分包工程的質(zhì)量。5.2分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任，對(duì)分包工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、加固、返工等。5.3業(yè)主和總包商有權(quán)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。第六條工程安全6.1分包商應(yīng)按照主合同及本合同的約定，保證分包工程的安全。6.2分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程的安全責(zé)任，對(duì)分包工程的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)整改、加固、停工等。6.3業(yè)主和總包商有權(quán)對(duì)分包工程的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)業(yè)主和分包商協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2分包商在分包工程未完成前，不得單方面解除或終止本合同。7.3分包商在分包工程未完成前，未經(jīng)業(yè)主同意，不得將分包工程轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1分包商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主和總包商的損失。8.2業(yè)主違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包商的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且分包商履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。10.2本合同一式兩份，業(yè)主和分包商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等要求，若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的有效性和合規(guī)性。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供與合同相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)、人員資格、項(xiàng)目情況等信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.分包商應(yīng)按照合同約定完成分包工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的要求。解決辦法：分包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，建立健全質(zhì)量安全管理體系，確保工程質(zhì)量和施工安全；若分包商未能履行合同約定，業(yè)主和總包商有權(quán)要求分包商采取補(bǔ)救措施，甚至依法解除合同。4.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行。解決辦法：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款比例和付款方式向分包商支付合同價(jià)款；分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供相關(guān)發(fā)票和資料，以便于業(yè)主進(jìn)行付款。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)商義務(wù)，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.工程施工專(zhuān)業(yè)合同：是指業(yè)主與工程施工企業(yè)（總包商）簽訂的，約定工程施工企業(yè)承擔(dān)工程項(xiàng)目施工任務(wù)的合同。2.工程專(zhuān)業(yè)分包：是指工程施工專(zhuān)業(yè)企業(yè)（總包商）將其所承包的工程中的部分工程任務(wù)，依法分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)（分包商）完成的活動(dòng)。3.分包商：是指在工程施工專(zhuān)業(yè)分包中，承擔(dān)分包工程任務(wù)的企業(yè)。4.業(yè)主：是指擁有工程項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法人或其他組織。5.總包商：是指在工程施工專(zhuān)業(yè)合同中，承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目施工任務(wù)的企業(yè)。6.合同價(jià)款：是指雙方約定為完成分包工程，分包商應(yīng)收取的金額。7.付款節(jié)點(diǎn)：是指雙方約定在分包工程進(jìn)度或驗(yàn)收合格等條件下，業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款的具體時(shí)間點(diǎn)。8.質(zhì)量責(zé)任：是指分包商對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任，包括質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)、加固、返工等。9.安全責(zé)任：是指分包商對(duì)分包工程的安全承擔(dān)的責(zé)任，包括安全問(wèn)題整改、加固、停工等。10.違約責(zé)任：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工程項(xiàng)目分包：當(dāng)業(yè)主與總包商簽訂工程施工專(zhuān)業(yè)合同后，需要將部分工程任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商時(shí)。2.工程專(zhuān)業(yè)合作：當(dāng)業(yè)主、總包商和分包商之間需要明確分包工程的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任時(shí)。3.工程質(zhì)量與安全管理：當(dāng)業(yè)主和總包商需要確保分包商按照合同約定完成分包工程的質(zhì)量、安全要求時(shí)。4.合同價(jià)款支付與結(jié)算：當(dāng)業(yè)主需要按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向分包商支付合同價(jià)款時(shí)。5.合同爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決時(shí)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程進(jìn)度、工程量、工程內(nèi)容等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期延長(zhǎng)、價(jià)款調(diào)整等相關(guān)事項(xiàng)。2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致分包工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確不可抗力對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響和處理方式。3.工程保修：分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)保修責(zé)任，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等事項(xiàng)。4.合同終止與解除：如合同雙方協(xié)商一致提前終止或解除合雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止或解除合同的條件、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件列表：1.分包工程范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.分包工程的施工圖紙和技術(shù)要求3.分