2024房屋租賃合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，應(yīng)及時退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除1.任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供有效身份證明及租賃能力證明。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限、租金金額及支付時間、方式。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中規(guī)定押金數(shù)額及扣除乙方應(yīng)付款項后的退還條件。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方在出租前應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方支付給甲方，作為租賃期間對房屋及設(shè)施保管和使用的一種擔(dān)保。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。9.合同解除：合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：合同雙方在合同履行期間，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.用于短期或長期租賃的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。補充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋的目的及用途，如居住、辦公、商業(yè)等。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途。2.房屋維修：甲方在租賃期間的維修責(zé)任及乙方合理使用房屋的要求。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋維修的責(zé)任及使用要求。3.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，及保險責(zé)任范圍。解決辦法：在合同中明確是否購買保險及保險責(zé)任范圍。4.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物管理要求。解決辦法：在合同中規(guī)定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條款。5.噪聲污染：乙方使用房屋時，對周圍環(huán)境的噪聲污染控制。解決辦法：在合同中規(guī)定噪聲污染的控制要求。6.物業(yè)管理費：房屋所在小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費的承擔(dān)方。7.水電燃氣費：乙方需承擔(dān)的水電燃氣等公共費用。解決辦法：在合同中規(guī)定水電燃氣費的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。