2024個人住房保證擔保借款合同(合同范本)

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（保證人）：名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________注冊地址：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________丙方（貸款人）：名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________注冊地址：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因購買住房需要，向丙方申請借款，乙方為甲方提供保證擔保，經各方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。1.2甲方借款用途為購買住房，購房合同編號：________________。1.3甲方應按照丙方規(guī)定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。第二條保證方式及保證范圍2.1乙方為本合同項下的借款提供連帶責任保證擔保。2.2保證范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。第三條保證期間3.1乙方的保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。3.2如甲方提前償還借款，乙方的保證期間相應縮短。第四條保證人的權利和義務4.1乙方應保證甲方的借款用途合法，不得用于違法活動。4.2乙方應按照本合同的約定，承擔保證責任。4.3乙方應配合丙方對甲方借款情況進行審查和監(jiān)督。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用借款，或未按期償還借款本息的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定承擔保證責任的，應承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。6.3本合同的修改、補充應采用書面形式，經各方同意后生效。甲方（借款人）：_______________乙方（保證人）：_______________丙方（貸款人）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：各方在簽訂合同前應進行身份核實，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.借款金額、用途、還款方式、期限等條款要明確清晰。解決辦法：詳細填寫合同中的相關條款，避免模糊不清的情況。3.保證人的保證范圍和保證期間要明確。解決辦法：在合同中明確寫出保證范圍和保證期間，以免產生糾紛。4.違約責任要明確，確保各方權益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任，包括違約金、損害賠償等。5.合同的簽訂、修改、補充應采用書面形式，并由各方同意后生效。解決辦法：確保合同及任何修改、補充均為書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。6.確保合同符合法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內容符合相關法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人或其他組織。2.保證人：指為借款人提供保證擔保，承擔連帶責任的法人、其他組織或自然人。3.貸款人：指提供借款，并要求借款人按期償還本金和支付利息的金融機構或其他組織。4.保證方式：指保證人承擔保證責任的方式，如連帶責任保證、一般保證等。5.保證范圍：指保證人對借款人所借款項承擔保證責任的最大范圍，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。6.保證期間：指保證人承擔保證責任的期限，自借款人履行期屆滿之日起計算。7.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的一定數額的金錢。8.損害賠償金：指借款人未按約定履行合同義務，給貸款人造成損失時，應支付給貸款人的金錢賠償。9.實現債權的費用：指貸款人為實現債權所產生的訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等費用。10.連帶責任：指保證人與借款人共同對借款債務承擔責任，借款人不能履行債務時，貸款人可要求保證人承擔全部或部分債務。應用場合：1.個人住房購買：當個人購買住房時，需要向貸款機構申請貸款，尋找擔保人提供保證擔保。2.商業(yè)貸款：企業(yè)在購買房產或進行房地產投資時，可能需要向銀行或其他金融機構申請貸款，并尋找擔保人提供保證擔保。3.債務重組：當借款人因債務壓力過大，需要與貸款人和擔保人協(xié)商重組債務時，可能需要重新簽訂借款合同，明確新的還款方式和期限等。補充條款：1.貸款用途限定：明確借款人必須按照約定的用途使用貸款，如用于購買特定房產，不得用于其他目的。2.房產抵押：在合同中明確，若借款人未能按時償還貸款，貸款人有權依法處置作為抵押的房產。3.保險要求：借款人應按貸款人的要求，購買并維持相應的財產保險，以保障貸款人在貸款期間房產的安全。4.違約處理：詳細說明借款人和擔保人在違約情況下的處理方式，包括但不限于逾期利息的計算、違約金的支付、貸款的提前還款規(guī)定等。5.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、護照等。2.借款人收入證明文件：如工資單、稅單、銀行流水等。3.購房合同或房產證：證明借款人的購房目的和房產情況。4.保證人主體資格證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。5.保證人財務狀況證明文件：如財務報表、信用報告等。6.貸款申請表：