寫字樓電梯出租合同范本

寫字樓電梯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX寫字樓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX寫字樓管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓，該寫字樓設(shè)有若干電梯設(shè)施，為提高資源利用率，甲方擬將部分電梯出租給有需要的乙方；

鑒于乙方為YY電梯服務(wù)有限公司，專業(yè)從事電梯租賃、維修及保養(yǎng)業(yè)務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽，有意承租甲方的電梯，以拓展公司業(yè)務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃電梯的基本情況

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓內(nèi)，共計N部電梯（以下簡稱“租賃電梯”）出租給乙方使用，租賃電梯的具體編號、型號、品牌等信息詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

1.雙方具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具備履行本合同的資格和能力；

2.乙方具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的電梯維修、保養(yǎng)資質(zhì)證書，確保租賃電梯的正常運行及安全；

3.甲方保證租賃電梯符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常運行的條件；

4.雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)確保租賃電梯的正常使用及維護。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃電梯的正常運行及安全；

（3）甲方負責辦理租賃電梯的年檢、保險等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯設(shè)施處于良好狀態(tài)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行電梯的日常檢查，及時排除安全隱患。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃電梯；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額繳納電梯運行所產(chǎn)生的能耗費用；

（3）乙方負責租賃電梯的日常清潔、保養(yǎng)及維修，確保電梯正常運行；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃電梯；

（5）乙方不得將租賃電梯轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

五、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃電梯的年租金為人民幣XX萬元，租金按季度支付；

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將當季租金支付至甲方指定的賬戶；

3.滯納金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付租金總額0.5%的滯納金。

六、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行簽訂書面補充協(xié)議予以明確。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX寫字樓管理有限公司

乙方（蓋章）：YY電梯服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的寫字樓電梯出租給乙方，由乙方負責租賃期間的電梯運營、維護及保養(yǎng)，確保電梯的正常使用，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將寫字樓內(nèi)指定的電梯出租給乙方，乙方享有電梯的使用權(quán)；

2.乙方負責電梯的日常運營、維修及保養(yǎng)，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行；

3.雙方共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“租賃電梯”：指甲方所屬的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號寫字樓內(nèi)，共計N部電梯。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的電梯租賃費用。

3.“租賃期限”：指甲方將電梯出租給乙方的期限，自合同簽署之日起計算。

4.“日常維護及保養(yǎng)”：指乙方負責的電梯日常運行、檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃電梯的正常運行及安全；

（3）甲方負責辦理租賃電梯的年檢、保險等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)支持，確保電梯設(shè)施處于良好狀態(tài)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行電梯的日常檢查，及時排除安全隱患；

（6）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將電梯恢復(fù)至出租前的狀態(tài)；

（7）甲方有權(quán)對乙方的運營、維護及保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃電梯；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額繳納電梯運行所產(chǎn)生的能耗費用；

（3）乙方負責租賃電梯的日常清潔、保養(yǎng)及維修，確保電梯正常運行；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃電梯；

（5）乙方不得將租賃電梯轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持電梯的完好，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用；

（7）乙方應(yīng)定期向甲方報告電梯的運行狀況，如發(fā)生重大故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取緊急措施；

（8）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將電梯恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，租賃電梯的年租金為人民幣XX萬元，租金按季度支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付當季租金。首期租金應(yīng)在本合同簽署后5個工作日內(nèi)支付。

4.滯納金：如乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按日向甲方支付租金總額0.5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付時間：合同簽署后5個工作日內(nèi)；

（2）每季度租金支付時間：每季度開始前5個工作日內(nèi)；

（3）租賃期滿：合同約定的租賃期限屆滿。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供電梯或提供的電梯存在重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）如甲方未按約定提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯無法正常運行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當于一個季度租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）如乙方未按約定進行電梯的日常維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃電梯轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金；

（4）如乙方在租賃期滿后未按約定將電梯恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（5）如乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當于一個季度租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方，在事件發(fā)生后應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟；

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清結(jié)各項費用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于電梯的具體編號、型號、品