工廠房屋租賃合同范本

工廠房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工廠房屋租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工廠房屋租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，具備豐富的廠房租賃管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方工廠房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定租賃甲方提供的租賃廠房。

二、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

三、雙方確認(rèn)，本合同所涉及的租賃廠房、土地使用權(quán)等均系甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃廠房，不得受到第三方干擾。

四、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃廠房的基本情況，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方對(duì)租賃廠房的基本情況已充分了解，自愿承擔(dān)租賃廠房的使用風(fēng)險(xiǎn)。

五、雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理租賃廠房的交付手續(xù)，確保乙方順利投入使用。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工廠房屋出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃廠房給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃廠房，并支付租金；（3）雙方共同維護(hù)租賃廠房的安全、整潔，確保租賃廠房的正常使用。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠房屋，包括廠房主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期：指甲方將租賃廠房出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始時(shí)，將租賃廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后，要求乙方按照約定將租賃廠房恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

6.甲方不得隨意變更租賃廠房的用途，影響乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的日常管理和維護(hù)，確保租賃廠房的安全、整潔。

4.乙方不得隨意改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，按照甲方要求將租賃廠房恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方按照約定提供租賃廠房的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.首期租金：乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、租賃期滿等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃廠房的維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方違約：

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額0.5%的滯納金。

2.乙方未按約定用途使用租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期滿后，未按照約定將租賃廠房恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

4.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力情況消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力情況持續(xù)超過90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏模院炇諘r(shí)間為準(zhǔn)；通過掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單