廣發(fā)租房合同補充協(xié)議注意事項

廣發(fā)租房合同補充協(xié)議注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體金額由雙方共同確定。1.2租金調(diào)整時間為每滿一年，乙方向甲方支付租金調(diào)整后的首款。二、押金退還2.1租賃期滿或雙方解除合同時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.2如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除部分押金作為違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、維修責任3.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修。3.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。四、房屋用途4.1乙方應按約定的用途使用房屋，如需變更用途，應提前征得甲方同意。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。5.2如乙方違反本補充協(xié)議，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、其他6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.維修請求單5.轉(zhuǎn)租申請表6.合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。2.乙方未按約定時間支付租金，遲延支付租金超過約定的寬限期。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方或未征得甲方同意。4.乙方未按約定維修或賠償損壞的房屋及附屬設施。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意或未遵循約定的轉(zhuǎn)租程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當事人，享有按約使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務預先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭議：雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整金額，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.押金退還爭議：雙方可協(xié)商確定損壞賠償金額，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.維修責任爭議：雙方可共同確定維修責任及費用，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.房屋用途變更爭議：乙方向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后即可變更用途。5.轉(zhuǎn)租爭議：乙方提前向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，雙方協(xié)商一致后即可進行轉(zhuǎn)租。五、所有應用場景：1.市場租金上漲，需要調(diào)整租金。2.租賃期滿，需要退還押金。3.房屋及附屬設施損壞，需要維修或