2024簡(jiǎn)單的門面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租的門面房位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方；2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金、押金、違約金等金額要明確填寫，以免產(chǎn)生誤會(huì)。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于維修責(zé)任、提前解除合同、違約責(zé)任等方面的約定。5.簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.注意保存好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)身份證件不真實(shí)，應(yīng)立即終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如租賃物描述不準(zhǔn)確，雙方可協(xié)商調(diào)整，或根據(jù)實(shí)際情況重新約定。3.金額不清或理解不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.對(duì)于合同條款有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商修改，確保合同的公平性和可操作性。5.在履行合同過程中，如有疑問或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免事態(tài)惡化。6.若發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，誰負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施的責(zé)任。9.提前解除合同：指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、寫字樓等商業(yè)場(chǎng)所的門面房。2.工作室租賃：適用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、自由職業(yè)者等租賃工作室空間。3.辦公場(chǎng)所租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。4.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡廳、酒吧等餐飲行業(yè)租賃門面房。5.服務(wù)業(yè)租賃：適用于各類服務(wù)業(yè)商家租賃門面房，如美容美發(fā)、教育培訓(xùn)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修風(fēng)格等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及是否允許延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方在使用租賃物進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事項(xiàng)，如廣告內(nèi)容、投放位置等。5.安全管理：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全管理規(guī)定，如消防安全、食品安全等。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：拍攝租賃物的內(nèi)外部現(xiàn)狀，作為合同附件。2.甲方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.