2024購(gòu)房合同范文簡(jiǎn)易版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.核實(shí)雙方身份信息：確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的身份信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保合同的有效性。3.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：核實(shí)甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該房屋。4.付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定付款方式及時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房款。5.交付及過(guò)戶：明確交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序，確保雙方按照約定完成相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任條款，確保在履行合同過(guò)程中，雙方均能遵守約定。7.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能通過(guò)合適的方式解決問(wèn)題。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答。2.如對(duì)合同條款有不同意見(jiàn)，可與對(duì)方協(xié)商修改，達(dá)成一致。3.如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份信息不實(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。4.如產(chǎn)權(quán)確認(rèn)存在問(wèn)題，可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助核實(shí)。5.如付款方式及時(shí)間有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，修改合同條款。6.如在交付及過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，可與對(duì)方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師建議。7.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。3.房屋：指本合同約定的交易對(duì)象，具有明確的位置、結(jié)構(gòu)和用途。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款及額外費(fèi)用。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付的房款。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及使用權(quán)限，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可約定具體的違約金計(jì)算方式。附件列表：1