2024購房合同范文簡易版

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當事人應仔細閱讀和理解合同全文，確保對合同條款的理解一致。2.核實雙方身份信息：確認對方當事人的身份信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保合同的有效性。3.產(chǎn)權(quán)確認：核實甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該房屋。4.付款方式及時間：雙方應明確約定付款方式及時間，確保乙方按時支付房款。5.交付及過戶：明確交付及過戶的時間和程序，確保雙方按照約定完成相關手續(xù)。6.違約責任：了解違約責任條款，確保在履行合同過程中，雙方均能遵守約定。7.爭議解決：了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，雙方能通過合適的方式解決問題。解決辦法：1.如對合同內(nèi)容有疑問，應及時與對方溝通，尋求解答。2.如對合同條款有不同意見，可與對方協(xié)商修改，達成一致。3.如發(fā)現(xiàn)對方身份信息不實，可要求對方提供相關證明文件。4.如產(chǎn)權(quán)確認存在問題，可請專業(yè)律師協(xié)助核實。5.如付款方式及時間有變動，應及時與對方溝通，修改合同條款。6.如在交付及過戶過程中出現(xiàn)問題，可與對方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師建議。7.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定，要求對方承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，有權(quán)按照合同約定購買房屋。3.房屋：指本合同約定的交易對象，具有明確的位置、結(jié)構(gòu)和用途。4.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房款及額外費用。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付的房款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設施：明確房屋附屬設施的歸屬及使用權(quán)限，如停車位、儲藏室等。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標準、家具家電等。3.房屋維修責任：約定房屋維修的責任及費用承擔方式。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應在合同中明確雙方的責任和義務。5.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，應明確寵物的去留及責任承擔。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。7.違約責任：根據(jù)實際情況，雙方可約定具體的違約金計算方式。附件列表：1