2024合肥存量房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于安徽省合肥市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：________。1.2房屋規(guī)劃用途為________，房屋建筑總面積為________平方米。1.3甲方已取得該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合肥市的相關(guān)規(guī)定。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等，確保雙方具備簽訂合同的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。解決辦法：查詢房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.房屋信息真實(shí)，符合約定。解決辦法：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等與合同描述一致。4.定金及房款支付合法，避免逾期支付。解決辦法：明確定金及房款的支付時(shí)間、金額，并按照合同約定及時(shí)支付。5.過戶手續(xù)齊全，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，準(zhǔn)備好過戶所需的各種證件、資料，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并登記在冊(cè)的房屋，區(qū)別于新建房屋。4.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易總價(jià)的百分比。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間存量房的買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間存量房的買賣。3.個(gè)人與企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間存量房的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多少時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，如保修期、維修責(zé)任等。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝時(shí)間等。4.裝修情況說明：若房屋已裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料等。5.戶口遷移：若房屋所在區(qū)域有特殊戶口遷移政策，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確甲乙雙方的戶口遷移責(zé)任及程序。6.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。7.物業(yè)管理費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)管理的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證書復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證件、戶口本、婚姻狀