2024新商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本

?合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：住宅；1.4房屋規(guī)劃用途：居住；1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.6房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米；1.7房屋共有權(quán)益：____________________；1.8房屋附屬設(shè)施：____________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂合支付房屋成交總額的____%；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付房屋成交總額的____%；（3）剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。3.2甲方應(yīng)自收到乙方交付的房屋之日起，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和銷售權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明，乙方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)銷售資質(zhì)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的各項(xiàng)信息，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.明確房屋交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.確保交易資金安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供房屋及相關(guān)權(quán)益。雙方可約定第三方監(jiān)管資金，確保資金安全。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行，確保房屋所有權(quán)順利過戶。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，按照法定程序辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。6.遇到違約行為，如何保障自身權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方可依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方，具有購房資格和支付能力的自然人、法人和其他組織。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方，房屋的所有權(quán)人或者授權(quán)銷售人。3.購房款：指甲方購買房屋應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括房屋成交總額及相應(yīng)稅費(fèi)等。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序，包括過戶、登記等。6.違約金：指違約方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易總額的一定比例。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。8.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。10.第三方監(jiān)管資金：指為保證交易資金安全，由雙方約定或依法選定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，在交易過程中暫時(shí)保管的資金。應(yīng)用場合：1.新商品房買賣雙方之間的交易。2.現(xiàn)房銷售合同，適用于已竣工并具備居住條件的住宅。3.適用于買方為個(gè)人或企業(yè)，賣方為開發(fā)商或房屋所有權(quán)人的情況。4.需要明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付方式等內(nèi)容的場合。5.雙方需要約定違約責(zé)任及爭議解決方式的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及質(zhì)量保證條款：詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、條件及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方對房屋質(zhì)量的承諾等。2.價(jià)款支付及扣除條款：明確購房款支付的時(shí)間、方式，以及可能發(fā)生的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)條款：約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，及過戶的時(shí)間表。4.裝修及配套設(shè)施條款：如果房屋需要裝修或者有特定的配套設(shè)施要求，應(yīng)補(bǔ)充條款中明確。5.保險(xiǎn)及維修責(zé)任條款：約定房屋保險(xiǎn)的購買及維修責(zé)任的歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件或影印件。2.房屋戶型