2024北京沿街鋪面出租電子合同范文

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：________________鑒于甲方擁有位于北京市某街的鋪面出租權(quán)，乙方愿意租賃該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃鋪面基本情況1.1鋪面位于北京市____________________，鋪面面積為________________平方米。1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)。4.2乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的鋪面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供鋪面保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物的估值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2租賃期滿后，本合同自行終止。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并將鋪面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：在合同中明確各方應(yīng)及時(shí)通知對方更改信息。2.租金及支付方式要明確，避免因誤解導(dǎo)致支付困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租金支付的時(shí)間、金額及支付方式，并留存支付憑證。3.租賃用途要明確，防止乙方擅自改變鋪面的使用性質(zhì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃用途，并在乙方變更用途時(shí)，雙方協(xié)商解決。4.保險(xiǎn)事宜要辦理齊全，確保鋪面及附屬設(shè)施得到保障。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并留存保險(xiǎn)單據(jù)。5.注意合同的解除和終止條件，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述合同解除和終止的條件，并留存相關(guān)證據(jù)。6.了解違約責(zé)任，以便在對方違約時(shí)尋求法律途徑。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式。7.熟悉爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)迅速解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，具有使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對租賃物業(yè)擬定的使用目的。7.維修責(zé)任：指租賃期間內(nèi)，對于租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃物業(yè)及附屬設(shè)施因意外損壞導(dǎo)致?lián)p失，而購買的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于北京市某街的沿街鋪面出租。3.適用于甲方擁有鋪面出租權(quán)，乙方需要租賃鋪面開展經(jīng)營活動(dòng)的場景。補(bǔ)充條款：1.鋪面附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。2.鋪面使用期間的特殊情況處理辦法，如節(jié)假日、大型活動(dòng)等。3.乙方提前終止合同的違約金計(jì)算方式。4.甲方因特殊情況提前終止合同的違約金計(jì)算方式。5.乙方逾期支付租金的違約金計(jì)算方式。6.保險(xiǎn)理賠流程及雙方責(zé)任劃分。7.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃