2024版本商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣式

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有上述房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)房屋。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，按照本合同約定的付款方式支付房屋余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。第四條維修與保修4.1甲方應(yīng)對(duì)售出的房屋承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和商品房質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行保修。4.2乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件或證明材料，以確保信息的真實(shí)性。2.確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.確保甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)逾期交付期間的安置費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如有困難，可與乙方協(xié)商延期交付。4.確保雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假資料，導(dǎo)致登記失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在辦理登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)提供的資料，可要求提供相關(guān)證件或證明材料，以確保資料的真實(shí)性。5.如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的保修期限和質(zhì)量保修辦法承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.開(kāi)發(fā)商：指取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法人或其他組織。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的法人、其他組織或自然人。4.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保修：指開(kāi)發(fā)商對(duì)售出的商品房承擔(dān)一定期限的質(zhì)量維修責(zé)任。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。8.安置費(fèi)用：指因甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法入住，甲方需按照約定承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)典版本商品房買(mǎi)賣(mài)合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商（甲方）與購(gòu)房者（乙方）就商品房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致時(shí)，可簽訂本合同。2.本合同適用于商品房的初次買(mǎi)賣(mài)，以及后續(xù)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋交付的條件和時(shí)間，如房屋達(dá)到何種狀態(tài)視為交付，交付的具體時(shí)間等。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的界定和處理流程，如如何認(rèn)定質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題的解決方式等。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于合同的變更和解除條件，如在合同履行過(guò)程中，如何變更合同內(nèi)容或解除合同。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如合同履