小區(qū)二手房分期買賣合同

第頁(yè)編號(hào)：_____________小區(qū)二手房分期買賣合同甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)買方：(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋說(shuō)明乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)房間擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平米。(詳見土地使用證：號(hào)，房屋所有權(quán)證：號(hào))。第二條合同金額總金額為：人民幣元整(大寫：元整)。第三條付款時(shí)間與付款方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定以分期付款方式進(jìn)行房款支付，并約定甲乙雙方在簽訂合同當(dāng)日乙方支付首房筆款為總房款的%即人民幣元（大寫：元整）以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付于甲方銀行賬戶（銀行市支行，賬號(hào)：）。乙方支付首筆房款后此房產(chǎn)歸甲乙雙方共同擁有，乙方使用房屋。在完成產(chǎn)權(quán)交割之前，乙方不得對(duì)房屋有大的改動(dòng)及裝修，甲方不對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更、買賣。如其中一方違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方總合同額的%的違約金。2.乙雙方同意于年月日之前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交完各項(xiàng)稅費(fèi)后，房屋產(chǎn)權(quán)的各項(xiàng)手續(xù)辦理完成，交割完畢之時(shí)，乙方支付甲方剩余%的房款即人民幣元（大寫：元整）。雙方確認(rèn)甲方收到房款后，甲方再將所有房產(chǎn)手續(xù)將于乙方。3.此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交割必須年月日之前完成，經(jīng)甲方雙方協(xié)商后可此提前進(jìn)行，但雙方不得以任何理由推遲辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。如果因?yàn)橐环皆蜻`約推遲，違約方應(yīng)每逾期一日以合同總金額的%做為違約金支付給對(duì)方。若因?yàn)橐环皆蜻`約逾期日還未完成產(chǎn)權(quán)交割，則甲方應(yīng)全部退還乙方首筆房款，違約方應(yīng)支付對(duì)方總合同額的%的違約金。第四條甲乙雙方的義務(wù)甲方應(yīng)于收到乙方首期房款即人民幣元（大寫：元整）之日起日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)于交接當(dāng)日在物業(yè)管理處將物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并與乙方進(jìn)行交接手續(xù)（詳見附件一）。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用約定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他與房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及其他與房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用全部由承擔(dān)。第六條本合同主體1.甲方是，共人，代表人是。2.乙方是，共人，代表人是。第七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，乙方份，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)部門備檔份，具有同等法律效力。第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式向房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟或商議解決。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)1.本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為該房現(xiàn)狀精裝修的總價(jià)格。房管局過(guò)戶備案的買賣合同條款及交易金額與本合同條款及交易金額不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。2.甲方代表對(duì)該房屋享有共有