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文檔簡(jiǎn)介
太倉(cāng)建筑工程監(jiān)理合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):太倉(cāng)市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:江蘇省太倉(cāng)市XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:0512-XXXXXXX
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):太倉(cāng)市YY建筑工程監(jiān)理有限公司
地址:江蘇省太倉(cāng)市XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:0512-XXXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為一家在太倉(cāng)市具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn);乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的建筑工程監(jiān)理公司,具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上,就甲方開(kāi)發(fā)的太倉(cāng)市XX項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)達(dá)成以下合作協(xié)議。
甲方為了保證本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),委托乙方對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理。乙方愿意接受甲方的委托,提供專(zhuān)業(yè)的建筑工程監(jiān)理服務(wù)。
雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、定義
1.1本合同所述的“建筑工程監(jiān)理服務(wù)”,是指乙方根據(jù)甲方委托,對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理,包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面的監(jiān)督和管理。
1.2“本項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于太倉(cāng)市XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,共同努力,確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。
特此說(shuō)明,以上內(nèi)容僅供參考,具體合同條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方開(kāi)發(fā)的太倉(cāng)市XX項(xiàng)目在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面得到有效控制和管理,以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和按期交付。具體內(nèi)容包括:乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理,包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面的監(jiān)督和管理;為甲方提供專(zhuān)業(yè)建議和技術(shù)支持;協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題;確保本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第二條定義
1.“監(jiān)理服務(wù)”:指甲方根據(jù)本合同約定,為乙方提供的全過(guò)程建筑工程監(jiān)理服務(wù)。
2.“項(xiàng)目工程”:指甲方開(kāi)發(fā)的太倉(cāng)市XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3.“法律法規(guī)”:指甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家、地方及行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的建筑工程監(jiān)理服務(wù),并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。
2.甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的全部資料、圖紙、技術(shù)文件等,并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用,并為乙方提供必要的辦公和生活條件。
4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作,為乙方提供所需的施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位的協(xié)調(diào)支持。
5.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),對(duì)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)最終責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理,并對(duì)甲方提供的資料、圖紙、技術(shù)文件等進(jìn)行審查。
2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)文件等,并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審核。
3.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出建議和意見(jiàn),并對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。
4.乙方應(yīng)按照合同約定,認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé),確保項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況,及時(shí)溝通解決監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的任何信息。
7.乙方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有過(guò)錯(cuò),應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方為本項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整(大寫(xiě):XX萬(wàn)元整),具體支付方式如下:
a)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款;
b)在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中,按月支付乙方已發(fā)生的監(jiān)理費(fèi)用,每月支付一次;
c)監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后,甲方對(duì)乙方進(jìn)行最終驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi),支付乙方剩余的合同總價(jià)。
2.上述支付款項(xiàng)均為稅前金額,乙方應(yīng)依法開(kāi)具發(fā)票給甲方,甲方按國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢驗(yàn)收手續(xù)之日止。
2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始提供監(jiān)理服務(wù),確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。
3.以下為本項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a)項(xiàng)目開(kāi)工日期:____年__月__日;
b)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期:____年__月__日;
c)項(xiàng)目實(shí)際竣工日期:以甲方與施工方共同確認(rèn)的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的,應(yīng)自逾期之日起,按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。
2.甲方未按約定提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)文件等,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
3.甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致項(xiàng)目工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此受到的損失。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面問(wèn)題的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
2.乙方未履行報(bào)告義務(wù),導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目工程情況的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此受到的損失。
3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密,造成甲方損失的,乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.雙方約定的其他違約責(zé)任。
如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付違約金和賠償金。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,決定是否暫停履行合同,以及如何繼續(xù)履行或終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行或雙方同意不再繼續(xù)履行合同,雙方可協(xié)商解除合同,并按照解除合同的相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交太倉(cāng)市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。
6.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)立即通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
a)雙方協(xié)商一致解除合同;
b)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
c)對(duì)方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍未履行或無(wú)法履行合同;
d)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
a)雙方法
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