二手餐飲商鋪買賣合同范本

二手餐飲商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬購(gòu)買位于商業(yè)繁華地段的一處二手餐飲商鋪，用于開設(shè)品牌連鎖餐廳。乙方作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)代理公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供滿意的二手餐飲商鋪信息及買賣服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方推薦的二手餐飲商鋪事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“二手餐飲商鋪”是指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的已使用過的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

1.2本合同所述“買賣雙方”指甲方和乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)二手餐飲商鋪買賣事宜的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

特此說明，本合同簡(jiǎn)介部分僅作為合同的開篇概述，具體條款內(nèi)容請(qǐng)?jiān)斠姾罄m(xù)章節(jié)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手餐飲商鋪買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：二手餐飲商鋪的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付期限、違約責(zé)任等。本合同范圍涵蓋自合同簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止的所有相關(guān)事宜。

第二條定義

2.1“二手餐飲商鋪”：指甲方擬購(gòu)買的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的已使用過的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.2“買賣雙方”：指甲方和乙方。

2.3“交付日”：指甲方支付完全部款項(xiàng)，乙方將二手餐飲商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供二手餐飲商鋪的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買款項(xiàng)，并要求乙方按約定時(shí)間交付二手餐飲商鋪。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。

4.甲方在購(gòu)買二手餐飲商鋪后，應(yīng)依法辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等。

5.甲方應(yīng)確保購(gòu)買二手餐飲商鋪后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供二手餐飲商鋪的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。

3.乙方應(yīng)確保所提供的二手餐飲商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完全部款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將二手餐飲商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等。

6.乙方在合同履行過程中，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手餐飲商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)買款項(xiàng)：

1.甲方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金，該定金自支付之日起至合同履行完畢之日止，抵作部分購(gòu)買款項(xiàng)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整；

3.甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)；

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將二手餐飲商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.雙方應(yīng)在合同履行完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的__%；

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)超過__個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的__%；

3.甲方在購(gòu)買二手餐飲商鋪后，未按照約定辦理相關(guān)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的__%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間交付二手餐飲商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的__%；

2.乙方提供的二手餐飲商鋪存在權(quán)屬糾紛、重大瑕疵或其他影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的__%；

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互相賠償因合同解除而造成的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

名稱：_______仲裁委員會(huì)

地址：_______

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

3.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：二手餐飲商