校園食堂門(mén)面租賃合同范本

校園食堂門(mén)面租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX大學(xué)后勤集團(tuán)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX大學(xué)后勤集團(tuán)官方通訊方式

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX餐飲管理有限公司官方通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方為XX大學(xué)后勤集團(tuán)，擁有校園食堂門(mén)面資源，并有權(quán)對(duì)該門(mén)面進(jìn)行出租；乙方為具備豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，有意承租甲方校園食堂門(mén)面，開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

2.關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在明確雙方在校園食堂門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到有效保障。本合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力。

3.合同目的

甲方同意將校園食堂門(mén)面出租給乙方，乙方承租該門(mén)面用于開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同為校園師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的餐飲服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將校園食堂門(mén)面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，旨在滿(mǎn)足校園師生日常餐飲需求，提升校園餐飲服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供校園食堂門(mén)面供乙方租賃，乙方在租賃期內(nèi)享有門(mén)面的使用權(quán)；

2.乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)食堂門(mén)面的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、衛(wèi)生清潔、員工管理等；

3.雙方共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保校園食堂餐飲服務(wù)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

第二條定義

1.校園食堂門(mén)面：指甲方擁有的位于XX大學(xué)校園內(nèi)的食堂建筑門(mén)面，具體位置及面積見(jiàn)附件一；

2.租賃期：指甲方將校園食堂門(mén)面出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的校園食堂門(mén)面租賃費(fèi)用；

4.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)校園食堂門(mén)面的日常經(jīng)營(yíng)、維護(hù)及管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的校園食堂門(mén)面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將校園食堂門(mén)面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定提供校園食堂門(mén)面供乙方使用，并保證門(mén)面的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)校園食堂門(mén)面的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用校園食堂門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供門(mén)面及設(shè)施，并保證其正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)校園食堂門(mén)面的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保校園食堂餐飲服務(wù)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)；

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將校園食堂門(mén)面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付校園食堂門(mén)面租金，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金；

（2）租金支付周期為【】個(gè)月，每周期前五個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五支付滯納金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.甲方未按合同約定提供校園食堂門(mén)面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。

5.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租校園食堂門(mén)面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【】%。

6.除法律規(guī)定及合同約定的事項(xiàng)外，任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：校園食堂門(mén)面位置及面積

附件二