2024年北京市購房協(xié)議范文（三篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房協(xié)議范文賣方_____買方_____房屋座落_____石家莊市房地產(chǎn)管理局印制說明一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。二、本契約具有選擇項的條款，要根據(jù)實際情況進行選擇，未被選用的選項要劃去，以示刪除。三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。四、本契約要認真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。第一條標(biāo)的、價款：第二條乙方于____年____月____日向甲方支付購房定金_____元（大寫：_____）。乙方全部購房款分____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：_______________________________________________________第三條甲方于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。第五條乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款_____%的違約金。第六條辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_____種方式承擔(dān)：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2、________________________________________________。第七條本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_______________________________________________________第九條本契約雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_____電話：_____電話：_____2024年北京市購房協(xié)議范文（二）甲方乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為.3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為.4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：_____乙方：_____2024年北京市購房協(xié)議范文（三）立契約人甲方______（以下簡稱甲方）與乙方______（以下簡稱乙方），為達成房屋互易之目的，經(jīng)雙方同意，訂立契約條款如下：第一條甲方同意以其所有之第一項標(biāo)示之不動產(chǎn)權(quán)利，與乙方所有之第二項標(biāo)示之不動產(chǎn)權(quán)利進行互換，雙方對此互易之約定持有共識。第二條雙方應(yīng)于本契約簽訂同時，互相交付所涉及之不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，并在一個月內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，不得拖延或提出無理要求。第三條甲方同意支付乙方補貼款人民幣______元整，乙方應(yīng)于當(dāng)日出具收據(jù)，確認款項已全額收訖。第四條雙方確認互換之房產(chǎn)為各自所有，無任何第三方權(quán)益糾紛。如有第三方提出異議或出現(xiàn)障礙，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即解決，以免對方遭受損失。第五條互換雙方保證所交換的房產(chǎn)未進行過其他買賣預(yù)約，亦未用于任何債權(quán)擔(dān)保，如有此類情況，違約方應(yīng)立即處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條如違反第四、五條之約定，對方有權(quán)依據(jù)債務(wù)不履行的規(guī)定行使權(quán)利，并可追究違約方的法律責(zé)任。第七條對于互換房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅金、費用或其他債務(wù)，由各自負責(zé)清繳。第八條除契約代書費用及印花稅由雙方平均分擔(dān)外，過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由各自承擔(dān)。第九條互換完成后，雙方應(yīng)在一周內(nèi)共同向稅務(wù)機關(guān)申報相關(guān)稅款，不得推諉拖延。第十條互換標(biāo)的物詳細信息如下：第一項標(biāo)示（甲方所有部分）一、位置：______市x地號，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號，共貳層樓房三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。產(chǎn)