2024年寫字樓辦公室租賃合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年寫字樓辦公室租賃合同范本根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就甲方房屋租賃給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的位置及面積乙方租賃的房屋位于號(hào)綜合寫字樓的第層室，面積為79.55平方米，含公共區(qū)域。二、房屋用途該房屋僅限用作辦公場(chǎng)地。三、租賃期限租賃期共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、費(fèi)用支付方式及時(shí)間1、租金按每月20元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)為2元/平方米/月，合計(jì)1750.1元/月。2、水費(fèi)按實(shí)際消耗量與大樓內(nèi)其他部門按面積分?jǐn)偂?、4樓辦公室電費(fèi)統(tǒng)一計(jì)算，按設(shè)備功率分?jǐn)偅矃^(qū)域電費(fèi)按面積分?jǐn)偂?、每月為一費(fèi)用結(jié)算周期，乙方需在每月____日前支付上月水電費(fèi)及租金。租金不足半月按半月計(jì)，超過(guò)半月按整月計(jì)。5、易耗品維修更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)材料費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)安裝。五、保證條款租賃期滿，乙方須將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀歸還甲方。租賃期間，房屋原結(jié)構(gòu)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方承擔(dān)費(fèi)用。易耗品維修更換材料費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)安裝。六、甲方義務(wù)1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、確保出租房屋的裝修及設(shè)施符合合同約定。3、按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)租房屋。七、乙方義務(wù)1、按時(shí)支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，改動(dòng)需甲方書面同意，不得影響鄰居使用和安全。3、不得損壞房屋裝修及設(shè)施設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5、租賃期滿時(shí)，將房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或影響他人利益。7、負(fù)責(zé)房屋的消防管理并配合公共區(qū)域的消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，需支付違約金。2、乙方逾期支付費(fèi)用，需支付違約金，逾期十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同并采取強(qiáng)制措施，損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞房屋裝修及設(shè)施，需照價(jià)賠償。4、租賃未滿，乙方單方解除合同或擅自轉(zhuǎn)租，所交費(fèi)用不予退還。九、其他事項(xiàng)1、租賃期滿，合同自動(dòng)失效。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月書面申請(qǐng)，同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方應(yīng)遵守大廈管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。4、爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或向房屋所在地法院提起訴訟。十、補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同范本（二）出租方：_____身份證編號(hào)：_____承租方：_____身份證編號(hào)：_____依據(jù)雙方協(xié)商，出租方同意將其位于____市的____平方米物業(yè)租賃給承租方作辦公之用，特此訂立以下合同：一、出租方的物業(yè)將被承租方用于辦公目的。二、租賃期將根據(jù)承租方的實(shí)際需求確定。初步設(shè)定為_(kāi)___個(gè)月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改或終止合同，亦不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人。如承租方需延長(zhǎng)租期，需在租期結(jié)束前一個(gè)月向出租方提出，在無(wú)違約及同等條件下，出租方應(yīng)優(yōu)先考慮承租方的續(xù)約請(qǐng)求。三、月租金設(shè)定為人民幣_(tái)___元，所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。合同生效時(shí)，承租方需向出租方支付押金____元。在租賃期滿且承租方無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)無(wú)條件退還押金。四、租金支付方式為按月支付，需在每月的____日前支付當(dāng)月租金。如逾期，每日將加收人民幣_(tái)___元的滯納金，超過(guò)____天的逾期將被視為違約，合同將自動(dòng)終止，押金不予退還。五、承租方在租用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及閉路電視費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。六、承租方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，文明禮貌，并保持良好秩序，避免影響他人休息。七、如在合同期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、法律規(guī)定變化或工程實(shí)際需求導(dǎo)致合同無(wú)