畫廊裝修減免房租協(xié)議模板

畫廊裝修減免房租協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章減免房租條件2.1減免范圍2.2減免期限2.3減免金額2.4減免條件第三章畫廊裝修3.1裝修方案3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間3.4裝修質(zhì)量第四章房租支付方式4.1減免期間房租支付4.2裝修期間房租支付4.3裝修后房租支付第五章合同履行5.1甲方（出租方）的義務(wù)5.2乙方（承租方）的義務(wù)5.3合同變更5.4合同解除第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章甲方（出租方）聲明12.1甲方基本情況12.2甲方權(quán)利聲明12.3甲方義務(wù)聲明第十三章乙方（承租方）聲明13.1乙方基本情況13.2乙方權(quán)利聲明13.3乙方義務(wù)聲明第十四章雙方約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3雙方簽字蓋章14.4合同生效時(shí)間合同編號(hào)：GALLERY_RENOVATION_RENT_EXEMPTION_AGREEMENT第一章總則1.1合同背景：甲方（出租方）同意在特定條件下，減免乙方（承租方）房租，以支持乙方進(jìn)行畫廊裝修。1.2合同主體：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租戶且擁有畫廊經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3合同目的：確保乙方在減免房租的情況下，順利完成畫廊的裝修工程。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章減免房租條件2.1減免范圍：減免房租的金額和期限由雙方在本合同中約定。2.2減免期限：減免房租的期限為裝修工程的開始日至裝修工程結(jié)束日。2.3減免金額：減免的房租金額根據(jù)裝修工程的實(shí)際費(fèi)用和合同約定比例計(jì)算。2.4減免條件：乙方須按照約定開始并完成裝修工程，且裝修工程符合甲方要求。第三章畫廊裝修3.1裝修方案：乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和施工計(jì)劃。3.2裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修工程的全部費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量。3.3裝修時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成裝修工程，并承擔(dān)因延期造成的所有責(zé)任。3.4裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第四章房租支付方式4.1減免期間房租支付：在減免期間，乙方無(wú)需支付房租。4.2裝修期間房租支付：乙方應(yīng)在裝修期間按照雙方約定的金額和方式支付房租。4.3裝修后房租支付：裝修完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定的租金和支付方式繼續(xù)履行合同。第五章合同履行5.1甲方（出租方）的義務(wù)：甲方應(yīng)按約定提供減免房租的房產(chǎn)，并保障乙方的裝修工程順利進(jìn)行。5.2乙方（承租方）的義務(wù)：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行裝修，并按時(shí)支付房租。5.3合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.4合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房產(chǎn)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定進(jìn)行裝修或未按時(shí)支付房租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2保密期限：保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，直至雙方另有約定。9.3保密義務(wù)：雙方均有保守對(duì)方保密信息的義務(wù)，并不得向第三方泄露。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方裝修成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同保護(hù)對(duì)方在合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章附則11.1合同附件：本合同附件包括裝修方案、房租支付明細(xì)等。11.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章甲方（出租方）聲明12.1甲方基本情況：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備出租房產(chǎn)的權(quán)利。12.2甲方權(quán)利聲明：甲方享有按約定減免房租的權(quán)利。12.3甲方義務(wù)聲明：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保障乙方裝修順利進(jìn)行。第十三章乙方（承租方）聲明13.1乙方基本情況：乙方為畫廊經(jīng)營(yíng)者，具備租賃房產(chǎn)的權(quán)利。13.2乙方權(quán)利聲明：乙方享有按約定進(jìn)行裝修和減免房租的權(quán)利。13.3乙方義務(wù)聲明：乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按期完成裝修并支付房租。第十四章雙方約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在_________簽訂。14.2合同簽訂時(shí)間：本合同于_________簽訂。14.3雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（承租方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________14.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方指定的裝修公司：甲方應(yīng)向乙方提供甲方指定的裝修公司名單，乙方應(yīng)從中選擇一家進(jìn)行合作。如乙方對(duì)甲方提供的裝修公司不滿意，乙方有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)重新提供名單。2.裝修進(jìn)度監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。如乙方因特殊情況無(wú)法按期完成裝修，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方同意。3.裝修質(zhì)量把控：甲方對(duì)乙方的裝修質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，如乙方裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制：甲方同意乙方在減免房租期間進(jìn)行畫廊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事與畫廊業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方租金支付義務(wù)：即使乙方在減免房租期間，也應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方選擇的裝修公司：乙方應(yīng)向甲方提交乙方選擇的裝修公司信息，甲方應(yīng)給予認(rèn)可。如甲方對(duì)乙方選擇的裝修公司有異議，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)予以配合。2.裝修費(fèi)用報(bào)銷：乙方在進(jìn)行裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)向甲方提供相關(guān)發(fā)票，甲方在核實(shí)后予以報(bào)銷。如乙方未提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕報(bào)銷。3.裝修工期延誤：如乙方因自身原因?qū)е卵b修工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如甲方因特殊情況要求提前完成裝修，乙方應(yīng)盡力配合，并有權(quán)要求甲方支付提前完工所需的額外費(fèi)用。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)其在減免房租期間產(chǎn)生的作品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并保證不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)：乙方在減免房租期間進(jìn)行畫廊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用：中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介權(quán)益保護(hù)：中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息。如甲方和乙方拒絕提供信息，中介有權(quán)終止合同。4.第三方中介違約責(zé)任：中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。5.第三方中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向第三方泄露。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙4.房租支付明細(xì)表5.裝修費(fèi)用預(yù)算及報(bào)銷憑證6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件7.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介合同及相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或違反合同其他條款，視為甲方違約。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修或未按時(shí)支付房租，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間減免房租，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成裝修，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，視為中介違約。6.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.減免房租：指甲方同意在特定條件下，減少或免除乙方應(yīng)支付的房租。4.裝修工程：指乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)工程。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在裝修工程中產(chǎn)生的作品所享有的法律權(quán)利。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：如乙方因特殊情況導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，征得甲方同意，并商定合理的延期時(shí)間。2.裝修質(zhì)量問題：如乙方裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房租支付糾紛：如乙方未按時(shí)支付房租，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法