房屋裝修改造合同范本

房屋裝修改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱為“房屋”），并擬對其進行裝修改造；乙方是一家具備房屋裝修改造資質的專業(yè)公司，具備豐富的裝修改造經驗和良好的信譽。經雙方友好協(xié)商，甲方決定將房屋裝修改造工程委托給乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托。為確保雙方在合作過程中的權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所指的“房屋裝修改造”，是指對甲方擁有的房屋進行拆除、施工、安裝、裝修等一系列工程。

1.2“工程范圍”指甲乙雙方共同確認的裝修改造工程的具體內容，詳見附件一。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量。

（2）甲方應提供房屋的合法權屬證明，保證房屋的合法性。

（3）甲方應在合同約定的期限內支付工程款項。

（4）甲方應配合乙方辦理相關施工手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照甲方的要求，確保工程質量和施工安全。

（3）乙方應按照合同約定的工程范圍、設計圖紙和施工標準進行施工。

（4）乙方應按時完成工程，并確保工程驗收合格。

三、價格與支付條件

1.甲方應按照合同約定的工程總價支付工程款項。

2.甲方支付工程款項的方式、期限等詳見附件二。

四、履行期限

1.乙方應在合同約定的工期內完成房屋裝修改造工程。

2.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點配合乙方施工。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任詳見附件三。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.具體不可抗力的范圍、處理方式等詳見附件四。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件一、附件二、附件三、附件四為本合同不可分割的部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________

簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對房屋進行裝修改造，以提升房屋的使用功能和美觀程度。具體內容包括但不限于：室內裝飾設計、材料采購、工程施工、設備安裝、竣工驗收等，工程范圍及具體施工內容詳見附件一。

第二條定義

1.“工程范圍”指甲乙雙方共同確認的房屋裝修改造工程的具體內容。

2.“工程款項”指甲方應支付給乙方的裝修改造工程費用。

3.“工程質量”指甲方對乙方施工的房屋裝修改造工程所要求的質量標準。

4.“施工安全”指乙方在施工過程中應遵守的安全規(guī)定和標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方提供房屋的合法權屬證明、施工圖紙等相關資料。

（3）甲方應在合同約定的期限內支付工程款項，不得無故拖延。

（4）甲方應配合乙方辦理相關施工手續(xù)，確保工程順利進行。

（5）甲方應保護乙方施工人員的人身安全，不得干涉乙方的正常施工。

（6）甲方有權對工程質量提出要求，并在工程驗收合格后接收房屋。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照甲方的要求，確保工程質量和施工安全。

（3）乙方應按照合同約定的工程范圍、設計圖紙和施工標準進行施工。

（4）乙方應按時完成工程，并確保工程驗收合格。

（5）乙方負責采購符合國家標準的裝修材料、設備，并提供產品合格證明。

（6）乙方應在工程竣工后及時向甲方提交工程驗收申請，配合甲方進行驗收。

（7）乙方應負責施工期間的現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，保護環(huán)境。

（8）乙方應在工程驗收合格后，按照合同約定提供一定期限的質保服務。

（9）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的房屋裝修改造工程總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付工程預付款，金額為工程總價的30%；

（2）施工過程中，甲方按工程進度支付進度款，具體支付時間及金額雙方協(xié)商確定；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的90%；

（4）剩余10%的工程款作為質量保證金，待質保期滿且無質量問題后支付。

3.甲方支付工程款項時，乙方應提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內開始施工，并在合同約定的工期內完成工程。

3.甲方應在乙方提交工程驗收申請后____個工作日內驗收。

4.質保期為工程竣工驗收合格之日起____個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金；

（2）甲方無故拖延或拒不配合乙方辦理相關施工手續(xù)，導致工程無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為工程總價的____%；

（3）甲方未按約定時間驗收，每逾期一日，應支付違約金，金額為工程總價的____%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付逾期完工違約金，金額為工程總價的____%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應無條件進行整改，直至達到合同約定的質量標準，并承擔因此產生的費用；

（3）乙方未按合同約定提供質保服務，甲方有權要求乙方支付質保金的兩倍作為違約金；

（4）乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身、財產損害的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務，可免予承擔違約責任，但應盡力采取適當措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式送達對方指定地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同內容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于結算、退貨、賠償等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：工程范圍及施工內容；

附件二：工程款項支付方式及時間；

附件三：違約責