寶雞市房屋買賣合同貸款指南

寶雞市房屋買賣合同貸款指南合同編號：__________寶雞市房屋買賣合同貸款指南合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：寶雞市________區(qū)________路________號________棟________單元________層________號。1.2房屋結構及面積：房屋結構為________，房屋建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權證號：________。1.4房屋用途：________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）剩余購房款，乙方同意通過向________銀行申請個人住房貸款支付，貸款額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條貸款申請及還款責任3.1甲方同意為乙方提供必要的資料，協(xié)助乙方向銀行申請貸款。3.2乙方應按銀行的要求提供真實、完整的個人資料，并簽署相關文件。如乙方提供的資料不真實、不完整或未簽署相關文件，導致貸款申請未獲批準，乙方應承擔相應責任。3.3乙方應按銀行的要求和本合同的約定按時還款，確保貸款到期還清。乙方未按期還款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除本合同。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。如因房屋權屬問題導致貸款申請未獲批準或合同不能履行，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按本合同約定的時間和金額支付購房款項。如乙方未按時支付購房款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.3如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法申請解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期還清之日終止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.貸款申請表5.購房款項支付憑證6.房屋買賣合同復印件7.貸款批準通知書8.房屋過戶登記申請書9.房屋過戶登記證明復印件10.其他與貸款申請和房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等權利限制。2.甲方未按本合同約定的時間和金額支付購房款項。3.乙方未按銀行的要求提供真實、完整的個人資料，或未簽署相關文件。4.乙方未按本合同約定的時間和金額支付購房款項。5.乙方未按時還款，導致貸款申請未獲批準或合同不能履行。6.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.貸款申請表：指乙方按照銀行要求填寫的申請住房貸款的表格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權屬不清晰，存在抵押、擔保、租賃等權利限制。解決辦法：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利限制，如不符合條件，應承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按銀行要求提供真實、完整的個人資料或未簽署相關文件。解決辦法：乙方應按銀行要求提供真實、完整的個人資料并簽署相關文件。4.問題：乙方未按時還款，導致貸款申請未獲批準或合同不能履行。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所