新房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

新房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX新房屋開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事新房屋開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景下，為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的新房屋項(xiàng)目達(dá)成以下合作共識(shí)：

甲方同意將其開(kāi)發(fā)的新房屋項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理，乙方承諾利用自身資源和渠道，積極推廣甲方的新房屋項(xiàng)目，為甲方實(shí)現(xiàn)房屋的銷(xiāo)售目標(biāo)。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。以下條款為本合同正文部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開(kāi)發(fā)的新房屋項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的銷(xiāo)售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)甲方新房屋項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.新房屋項(xiàng)目：指甲方在合同有效期內(nèi)開(kāi)發(fā)并委托乙方銷(xiāo)售的住宅項(xiàng)目。

2.銷(xiāo)售代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行新房屋項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的代理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作，確保新房屋項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。

2.甲方應(yīng)向乙方提供新房屋項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋圖紙、宣傳資料、價(jià)格表等。

3.甲方負(fù)責(zé)制定新房屋項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策等，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。

5.甲方應(yīng)確保新房屋項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，開(kāi)展新房屋項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。

2.乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，對(duì)新房屋項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣，擴(kuò)大客戶(hù)群體。

3.乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策等開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，不得擅自調(diào)整。

4.乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)的接待、咨詢(xún)、帶看房等工作，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議。

5.乙方應(yīng)確保合同價(jià)款的及時(shí)收取，并按照約定將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于新房屋項(xiàng)目銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方形象。

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成甲方指定的銷(xiāo)售任務(wù)。

8.乙方應(yīng)配合甲方處理客戶(hù)投訴、售后問(wèn)題等，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照新房屋項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額的百分比向乙方支付代理費(fèi)，具體比例為_(kāi)___%。

2.乙方每成功銷(xiāo)售一套新房屋，甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)表，向乙方支付上一個(gè)月份的代理費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方指定的新房屋項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)。

3.若合同到期，雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，在每個(gè)季度末向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

2.若甲方提供的新房屋項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或合規(guī)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)代理費(fèi)，并要求乙方支付未完成銷(xiāo)售任務(wù)的____%作為違約金。

2.若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面簽署，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)立即終止合同。

4.本合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于已產(chǎn)生的費(fèi)用、已完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等。

5.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新房屋項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表、銷(xiāo)售代理區(qū)域劃分、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)