土建承建合同范本

土建承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通訊運(yùn)營(yíng)商規(guī)定的方式予以提供

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通訊運(yùn)營(yíng)商規(guī)定的方式予以提供

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），甲方擁有本項(xiàng)目土地使用及建設(shè)相關(guān)合法手續(xù)，并具備項(xiàng)目建設(shè)的資金來源；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的土建工程承建商，具備承擔(dān)本項(xiàng)目土建工程的能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目土建工程承建事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“土建工程”是指本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的所有土建施工內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。

1.2本合同所述“項(xiàng)目資料”包括但不限于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡(jiǎn)介部分僅為概括性描述，具體條款內(nèi)容以雙方后續(xù)協(xié)商確定為準(zhǔn)。甲方和乙方在此確認(rèn)，已充分了解本項(xiàng)目的背景、現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目土建工程的承建工作，確保按期完成并達(dá)到甲方及國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體內(nèi)容包括：基礎(chǔ)工程的施工、主體結(jié)構(gòu)工程的施工、裝飾裝修工程的施工以及項(xiàng)目資料規(guī)定的其他土建工程內(nèi)容。

第二條定義

2.1土建工程：指本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的所有土建施工內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，具體以項(xiàng)目資料為準(zhǔn)。

2.2項(xiàng)目資料：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等一切與土建工程相關(guān)的資料。

2.3履行期限：指甲乙雙方約定的完成土建工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供項(xiàng)目資料，并對(duì)項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

2.依法按時(shí)足額支付土建工程款項(xiàng)。

3.對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

4.在合同約定的范圍內(nèi)及時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備等。

5.甲方變更設(shè)計(jì)或提出額外要求，導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格和履行期限。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.嚴(yán)格按照項(xiàng)目資料、相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土建工程的施工。

2.按照合同約定的履行期限完成土建工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并保證其質(zhì)量、安全。

5.乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和損害。

6.乙方應(yīng)依法為施工人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

7.乙方變更施工方案或因特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目土建工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成土建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

3.乙方完成土建工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

4.乙方完成全部土建工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%。

支付時(shí)間如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，土建工程的履行期限為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.土建工程完成50%的進(jìn)度時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)。

3.土建工程完成90%的進(jìn)度時(shí)，甲方支付第三筆款項(xiàng)。

4.土建工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，無故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)30%的違約金。

3.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成土建工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中，因管理不善導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

3.乙方未按約定提供施工所需人員、設(shè)備、材料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

4.乙方違反合同規(guī)定，無故終止合同，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)30%的違約金。

5.乙方在施工過程中，發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力情況持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用和合理的律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞送對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

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