低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的低層房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行轉(zhuǎn)讓；乙方系一家具備豐富房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗的有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擬作為甲方轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)的居間服務(wù)提供方。雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，就甲方低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、定義

1.本合同所述“低層房產(chǎn)”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，共X層，建筑面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其名下的低層房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對標的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方辦理標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合實地查看等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責為甲方尋找合適的買方，并促成甲方與買方簽訂低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極履行居間服務(wù)職責，確保標的房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓。

三、價格與支付條件

1.甲方同意將標的房產(chǎn)以人民幣XX萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。

2.乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元的定金。剩余房款人民幣XX萬元，乙方應于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方違反本合同第一條、第二條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.若乙方違反本合同第三條、第四條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應就不可抗力事件及時通知對方，并積極采取合理措施減輕損失。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下的低層房產(chǎn)，乙方負責尋找合適的買方，并協(xié)助完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配合實地查看等；乙方提供居間服務(wù)，促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并確保交易過程符合法律法規(guī)。

第二條定義

1.標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的低層房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將標的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下的行為。

3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的尋找買方、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、價格和條件完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的買方信息，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，如有隱瞞，應承擔相應法律責任。

（2）甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括提供權(quán)屬證明、配合實地查看等。

（3）甲方應按照約定的時間、條件向乙方交付標的房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，以便更好地提供居間服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方的要求，制定合適的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應認真履行居間服務(wù)職責，為甲方尋找合適的買方，并確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行。

（2）乙方應確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

（3）乙方應在合同有效期內(nèi)，及時向甲方報告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進展情況，確保甲方知情權(quán)。

（4）乙方應按照約定的時間、條件支付甲方房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元，該價格不含稅費及其他相關(guān)費用。

2.乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元。

3.剩余房款人民幣XX萬元，乙方應于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及房款，甲方在收到款項后X個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，并按照約定時間支付房款。

4.任何一方未在約定的時間內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，視為違約。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、條件交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無法進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方未按照約定履行居間服務(wù)職責，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。違約方應在守約方提出索賠要求后X個工作日內(nèi)支付相應款項。如違約方未按約定支付違約金和賠償金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，可免除其違約責任，但應盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非人民法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出后X個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）依法解除或終止；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。