廣州樓盤轉(zhuǎn)戶合同范本

廣州樓盤轉(zhuǎn)戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓（郵編：510000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓（郵編：510000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市的XX樓盤，現(xiàn)擬將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶給乙方；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的市場資源和客戶資源，愿意協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶事宜。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有廣州市XX樓盤的合法產(chǎn)權(quán)，具備轉(zhuǎn)戶條件，且愿意將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶給乙方；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有廣泛的客戶資源和市場渠道，具備協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶的能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及第三人權(quán)益；

2.乙方應依法開展房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，確保甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程的合法性、合規(guī)性；

3.雙方應共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保本次合作的順利進行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中的權(quán)利和義務，為雙方提供法律保障，確保合作順利進行。以下為雙方具體權(quán)利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廣州市XX樓盤的部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶給乙方，乙方負責尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，乙方據(jù)此進行市場推廣；

2.乙方通過其業(yè)務渠道尋找潛在買家或承租方；

3.雙方共同參與談判，促成房產(chǎn)交易；

4.乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)；

5.雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中的各項事宜進行溝通與協(xié)作。

第二條定義

1."房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶"指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方或乙方指定的第三方；

2."交易"指房產(chǎn)買賣或租賃行為；

3."合法權(quán)益"指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律允許范圍內(nèi)的權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極尋找合適的買家或承租方；

（2）甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶后的全部交易款項；

（3）甲方有權(quán)了解乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中的工作進展，要求乙方提供相關(guān)業(yè)務報告。

2.義務：

（1）甲方應提供房產(chǎn)的合法證件、資料，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛及第三人權(quán)益；

（2）甲方應配合乙方進行房產(chǎn)推廣、看房、談判等業(yè)務活動；

（3）甲方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶完成后，按約定支付乙方相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)資料；

（2）乙方有權(quán)按照約定獲得甲方支付的傭金或其他費用；

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶成功后，獲得相應的業(yè)務提成。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找合適的買家或承租方，并負責房產(chǎn)推廣、看房、談判等工作；

（2）乙方應確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性，避免發(fā)生法律糾紛；

（3）乙方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中，為甲方提供專業(yè)、周到的服務，確保甲方利益最大化；

（4）乙方應按照約定，及時向甲方報告業(yè)務進展情況，并與甲方保持良好溝通。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務，旨在確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利與義務，共同推進合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶成交價格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方提供相關(guān)服務后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶完成后5個工作日內(nèi)支付乙方傭金。

4.若雙方就傭金支付有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.雙方應在本合同有效期內(nèi)積極履行各自的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶的順利完成。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方提供房產(chǎn)資料時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)；

（2）乙方完成房產(chǎn)推廣及尋找潛在買家或承租方時間：合同生效后1個月內(nèi)；

（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完成時間：合同生效后____個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致合同無法正常履行，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中，未按約定支付傭金，應按逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成房產(chǎn)推廣及尋找潛在買家或承租方，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中，未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。若雙方就違約責任有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行；

（5）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任；

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。

本合同項下的爭議解決方式旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應遵循公平、公正、合法的原則，積極解決合同爭議。如有特殊約定，可在本合同附件中另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。雙方確認的通訊地址為本合同約定的地址。如需變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并依法承擔合同終止所產(chǎn)生的法律責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶相關(guān)文件、證件復印件；

（2）雙方約定的其他補充協(xié)議；

（3）其他支持性文件。

2.