酒店門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同范本

酒店門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)要求之通訊方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)要求之通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事酒店業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于繁華地段的一處酒店門(mén)面房，該門(mén)面房具有優(yōu)越的地理位置及商業(yè)價(jià)值；乙方為一家具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，有意承租該門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的酒店門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，獲得該門(mén)面房的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

三、甲方承諾將所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)面房的正常運(yùn)營(yíng)。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

六、雙方同意在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的酒店門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得門(mén)面房的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：門(mén)面房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付、雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、合同履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店門(mén)面房，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房給乙方所需支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成門(mén)面房轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理門(mén)面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等。

3.甲方應(yīng)確保門(mén)面房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成門(mén)面房的交付手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得門(mén)面房的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)面房正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面房轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常管理工作。

5.乙方在合同履行期間，如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將酒店門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%作為定金。

3.乙方剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的門(mén)面房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，完成門(mén)面房的交付手續(xù)，使乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限內(nèi)，完成款項(xiàng)的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。

2.甲方如未按約定辦理門(mén)面房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如存在隱瞞門(mén)面房權(quán)屬糾紛等情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。

2.乙方如擅自改變門(mén)面房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方如未按約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如將門(mén)面房轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同條款等。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的財(cái)物，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)