網(wǎng)簽商品房合同范本

網(wǎng)簽商品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法購(gòu)房資質(zhì)的法人或其他，有意向購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房；乙方系一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人，擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該商品房項(xiàng)目”），且愿意出售該商品房項(xiàng)目給甲方；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”系指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋信息詳見附件一。

1.2本合同所述“購(gòu)房款”系指甲方購(gòu)買乙方商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)商品房進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售商品房給甲方。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商品房交付甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），具體付款方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的_______%作為定金。

（2）甲方在收到乙方發(fā)出的商品房交付通知書后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

四、履行期限

乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起_______個(gè)月內(nèi)將商品房建設(shè)完畢，并通知甲方辦理交付手續(xù)。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)具體情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

附件一：商品房詳細(xì)信息

附件二：付款憑證

十、簽署

甲方（蓋章）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房地產(chǎn)的投資和使用需求，乙方通過出售商品房獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二條定義

1.商品房：指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋信息詳見附件一。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照合同約定接收乙方提供的商品房，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方購(gòu)買商品房后，乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并保證付款資金來源合法。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。

4.甲方應(yīng)在接收商品房時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

5.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記、抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

二、乙方權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方出售商品房。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供合法、完整的商品房產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方順利辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

5.乙方應(yīng)向甲方提供商品房的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修、綠化等方面的服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%作為定金。

2.甲方在收到乙方發(fā)出的商品房交付通知書后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起_______個(gè)月內(nèi)完成商品房的建設(shè)，并達(dá)到交付條件。

2.乙方應(yīng)在商品房達(dá)到交付條件后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出交付通知書。

3.甲方收到交付通知書后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)商品房的驗(yàn)收。

4.本合同的有效期限自合同簽訂之日起至甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款部分_______%的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收商品房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

2.乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方提出后仍不履行整改義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

3.乙方未按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商合同的后續(xù)處理事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應(yīng)停止。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效的規(guī)定，依法提交相關(guān)證據(jù)材料，確保爭(zhēng)議的公正、及時(shí)解決。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.