寫字樓翻新合同

寫字樓翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章翻新范圍和內(nèi)容2.1翻新項(xiàng)目列表2.2翻新工程的規(guī)模和面積2.3翻新工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付方式第四章工期要求4.1翻新工程的開始日期和結(jié)束日期4.2工期延誤的處理4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五章施工組織和人員5.1施工方的施工組織架構(gòu)5.2施工人員的要求和資質(zhì)5.3施工方的管理和協(xié)調(diào)第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料和設(shè)備的供應(yīng)和驗(yàn)收6.3材料和設(shè)備的保管和使用第七章質(zhì)量控制和驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量的控制和檢查7.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3工程保修條款第八章安全文明施工8.1施工安全措施和要求8.2文明施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)8.3安全事故的處理第九章合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果第十章違約責(zé)任10.1施工方的違約責(zé)任10.2委托方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的期限和費(fèi)用第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2合同的備案程序和期限14.3合同的副本和正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方全稱：_________1.1.2施工方全稱：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的：寫字樓翻新工程1.2.2翻新地點(diǎn)：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________第二章翻新范圍和內(nèi)容2.1翻新項(xiàng)目列表2.1.1項(xiàng)目一：_________2.1.2項(xiàng)目二：_________2.1.3項(xiàng)目三：_________2.2翻新工程的規(guī)模和面積2.2.1總規(guī)模：_________2.2.2分項(xiàng)規(guī)模：_________2.3翻新工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：_________3.1.2支付方式：_________3.2價(jià)格調(diào)整條款3.2.1調(diào)整因素：_________3.2.2調(diào)整程序：_________3.3支付方式3.3.1付款進(jìn)度：_________3.3.2付款條件：_________第四章工期要求4.1翻新工程的開始日期和結(jié)束日期4.1.1開始日期：_________4.1.2結(jié)束日期：_________4.2工期延誤的處理4.2.1延誤責(zé)任：_________4.2.2延誤后果：_________4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.3.1報(bào)告頻率：_________4.3.2報(bào)告內(nèi)容：_________第五章施工組織和人員5.1施工方的施工組織架構(gòu)5.1.1管理團(tuán)隊(duì)：_________5.1.2施工隊(duì)伍：_________5.2施工人員的要求和資質(zhì)5.2.1資質(zhì)要求：_________5.2.2培訓(xùn)要求：_________5.3施工方的管理和協(xié)調(diào)5.3.1管理責(zé)任：_________5.3.2協(xié)調(diào)職責(zé)：_________第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1材料標(biāo)準(zhǔn)：_________6.1.2設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2材料和設(shè)備的供應(yīng)和驗(yàn)收6.2.1供應(yīng)責(zé)任：_________6.2.2驗(yàn)收程序：_________6.3材料和設(shè)備的保管和使用6.3.1保管要求：_________6.3.2使用規(guī)范：_________第八章安全文明施工8.1施工安全措施和要求8.1.1安全計(jì)劃：_________8.1.2安全培訓(xùn)：_________8.2文明施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)8.2.1文明施工標(biāo)準(zhǔn)：_________8.2.2環(huán)境保護(hù)措施：_________8.3安全事故的處理8.3.1事故報(bào)告：_________8.3.2事故調(diào)查：_________第九章合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.2合同解除的條件和后果9.2.1解除條件：_________9.2.2解除后果：_________第十章違約責(zé)任10.1施工方的違約責(zé)任10.1.1違約行為：_________10.1.2違約后果：_________10.2委托方的違約責(zé)任10.2.1違約行為：_________10.2.2違約后果：_________10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法10.3.1賠償計(jì)算：_________10.3.2賠償方式：_________第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.1.1途徑選擇：_________11.1.2方法實(shí)施：_________11.2爭議解決的期限和費(fèi)用11.2.1期限規(guī)定：_________11.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_________第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1生效條件：_________12.1.2生效日期：_________12.2合同的變更條件12.2.1變更條件：_________12.2.2變更手續(xù)：_________12.3合同的解除條件12.3.1解除條件：_________12.3.2解除手續(xù)：_________第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.1.1保密內(nèi)容：_________13.1.2保密期限：_________13.2合同的不可抗力條款13.2.1不可抗力定義：_________13.2.2不可抗力后果：_________13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3.1附件清單：_________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議：_________第十四章合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1.1簽訂日期：_________14.1.2簽訂地點(diǎn)：_________14.2合同的備案程序和期限14.2.1備案程序：_________14.2.2備案期限：_________14.3合同的副本和正本14.3.1副本數(shù)量：_________14.3.2正本數(shù)量：_________合同雙方簽字蓋章頁：甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和質(zhì)量保證，其產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商或支付違約金。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。甲方可以指派代表對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。若乙方施工質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。1.3甲方變更要求處理甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和合同價(jià)款。若甲方變更要求導(dǎo)致合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。若乙方因甲方變更要求導(dǎo)致施工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)施工安全和質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方提交進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括施工項(xiàng)目的完成情況、下一步施工計(jì)劃等內(nèi)容。質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測結(jié)果等內(nèi)容。若乙方未按時(shí)提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方負(fù)責(zé)工程保修乙方應(yīng)對(duì)施工的工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。保修期外的維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)益第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照約定收取中介費(fèi)用。第三方中介在合同履行過程中不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營活動(dòng)。3.2第三方中介的違約處理若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。3.3第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。若一方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，另一方有權(quán)終止合同履行，并要求支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓翻新工程設(shè)計(jì)方案2.材料和設(shè)備清單3.施工組織架構(gòu)和人員資質(zhì)證明4.安全文明施工方案5.質(zhì)量控制和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同價(jià)款明細(xì)表7.付款憑證和進(jìn)度報(bào)告8.變更和解除合同的申請材料9.安全事故報(bào)告和調(diào)查報(bào)告10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定提供施工場地和條件未按約定要求進(jìn)行變更或解除合同2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料和設(shè)備3.第三方中介違約行為未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營活動(dòng)未按約定收取中介費(fèi)用或收取過高中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.翻新工程：指對(duì)現(xiàn)有寫字樓進(jìn)行改造和升級(jí)，以提高其使用價(jià)值和美觀程度。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.工期延誤：指施工項(xiàng)目未在約定時(shí)間內(nèi)完成。6.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)施工工程承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度不符：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保進(jìn)度符合