北京商品房裝修合同樣本

北京商品房裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程類型2.4裝修風(fēng)格第三章工程報價3.1報價構(gòu)成3.2材料費用3.3人工費用3.4工程總價第四章工程進(jìn)度4.1工程時間表4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3延期條款4.4提前完成獎勵第五章材料供應(yīng)5.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料驗收程序5.3材料供應(yīng)時間5.4材料損耗處理第六章施工質(zhì)量6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收6.3保修條款6.4施工變更第七章付款方式7.1付款條件7.2進(jìn)度付款7.3尾款支付7.4付款憑證第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定8.3違約賠償8.4合同解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4法律適用第十章合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3變更和終止的程序10.4變更和終止的效力第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果11.4禁止轉(zhuǎn)讓第十二章隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.2信息安全12.3保密義務(wù)12.4泄露處理第十三章強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)13.3合規(guī)性檢查13.4違規(guī)后果第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附加條款14.3合同附件14.4未盡事宜合同編號_________第一章總則1.1合同雙方甲方：北京某商品房業(yè)主乙方：承接裝修工程的合法企業(yè)1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同宗旨本合同旨在明確雙方在商品房裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲乙雙方滿意的效果。第二章工程概述2.1工程地點北京市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號。2.2工程面積商品房裝修面積為____平方米。2.3工程類型本工程為____類型的裝修工程。2.4裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為____。第三章工程報價3.1報價構(gòu)成包括設(shè)計費、材料費、人工費、管理費等。3.2材料費用材料費用明細(xì)詳見附件一。3.3人工費用人工費用明細(xì)詳見附件二。3.4工程總價工程總價為人民幣____元（大寫：____元整）。第四章工程進(jìn)度4.1工程時間表工程預(yù)計開始日期為____年__月__日，預(yù)計結(jié)束日期為____年__月__日。4.2關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于設(shè)計確認(rèn)、材料進(jìn)場、工程驗收等。4.3延期條款如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。4.4提前完成獎勵如工程提前完成，按照雙方約定給予獎勵。第五章材料供應(yīng)5.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2材料驗收程序材料驗收詳見附件三。5.3材料供應(yīng)時間材料供應(yīng)時間按照工程進(jìn)度安排。5.4材料損耗處理損耗材料按照雙方約定進(jìn)行處理。第六章施工質(zhì)量6.1施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行。6.2工程驗收工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。6.3保修條款工程保修期限為____年，保修范圍詳見附件五。6.4施工變更如遇施工變更，雙方協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。8.2違約責(zé)任判定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，金額雙方約定。8.4合同解除違約行為嚴(yán)重時，雙方可協(xié)商解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方可協(xié)商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁條款雙方同意仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件詳見附件六。10.3變更和終止的程序變更和終止程序詳見附件七。10.4變更和終止的效力變更和終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序詳見附件八。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后果由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)。11.4禁止轉(zhuǎn)讓禁止將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)雙方保證不泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2信息安全雙方保證不泄露對方的敏感信息。12.3保密義務(wù)保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.4泄露處理泄露處理按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方必須遵守國家法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)雙方必須遵守合同簽訂地的法律法規(guī)。13.3合規(guī)性檢查雙方應(yīng)接受相關(guān)主管部門的合規(guī)性檢查。13.4違規(guī)后果違反強(qiáng)制性規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2附加條款附加條款詳見附件九。14.3合同附件合同附件詳見附件。14.4未盡事宜未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更需求處理：如甲方在工程進(jìn)行過程中提出變更需求，乙方應(yīng)在收到變更通知后的3個工作日內(nèi)提出變更方案，并報甲方審批。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)施工。2.甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改完成后，甲方應(yīng)對工程進(jìn)行復(fù)驗。如復(fù)驗仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方支付時間調(diào)整：如甲方因特殊情況需要調(diào)整支付時間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。雙方可簽訂支付時間調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整后的支付時間執(zhí)行。4.甲方工期延長處理：如因甲方原因?qū)е鹿こ坦て谘娱L，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出工期延長申請。甲方應(yīng)在收到申請后的3個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意工期延長，雙方應(yīng)簽訂工期延長協(xié)議，并按照延長后的工期執(zhí)行。如甲方不同意工期延長，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方材料供應(yīng)保障：乙方應(yīng)保證材料供應(yīng)的質(zhì)量和進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用。如再次驗收不合格，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方工期延誤處理：如因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如工期延誤導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲方的商業(yè)秘密保密，如乙方泄露合同內(nèi)容及甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費用，服務(wù)費用包括但不限于中介服務(wù)費、協(xié)調(diào)費等。雙方應(yīng)在合同中約定服務(wù)費用的金額和支付方式。2.第三方中介協(xié)調(diào)職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介違約處理：如第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。4.第三方中介信息安全：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的敏感信息保密，如第三方中介泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方敏感信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：材料費用明細(xì)表附件三：人工費用明細(xì)表附件四：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件五：保修條款附件六：合同變更和終止協(xié)議附件七：合同轉(zhuǎn)讓程序附件八：隱私保護(hù)和信息安全協(xié)議附件九：其他附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供施工場地未按約定提供設(shè)計圖紙或其他相關(guān)資料未按約定要求進(jìn)行工程變更2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按約定使用合格材料未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定時間提供服務(wù)未按約定保密合同內(nèi)容及甲方乙方信息未按約定履行其他中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.裝修工程：指對商品房進(jìn)行內(nèi)部裝修，以滿足購房者居住需求的工程。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.保修：指合同雙方對工程質(zhì)量提供的保證，在一定期限內(nèi)對工程發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延誤期間的違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程時間表。2.材料質(zhì)量問題解決辦法：立即停止使用不合格材料，更換合格材料，并依據(jù)合同約定追究供應(yīng)商責(zé)任。3.工程質(zhì)量爭議解決辦法：雙方共同