銀行辦公區(qū)改造樣本

銀行辦公區(qū)改造樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期第三章改造內(nèi)容3.1辦公區(qū)域規(guī)劃3.2建筑結(jié)構(gòu)改造3.3室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修3.4設(shè)施設(shè)備更新3.5網(wǎng)絡(luò)與安防系統(tǒng)升級第四章改造標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3環(huán)保要求4.4安全要求第五章合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4發(fā)票開具第六章項(xiàng)目實(shí)施與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更管理6.4工程驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)與法院第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅收優(yōu)惠政策第十四章其他條款14.1不可抗力14.2ForceMajeure14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同背景為提升我行辦公環(huán)境，提高員工工作效率，行決定對現(xiàn)有辦公區(qū)進(jìn)行改造，特制定本合同。1.2合同簽訂主體甲方：__________銀行乙方：__________建筑裝飾有限公司1.3合同目的明確雙方在辦公區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.4合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱__________銀行辦公區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項(xiàng)目規(guī)模改造面積：__________平方米2.4項(xiàng)目周期預(yù)計(jì)開工日期：__________年__________月__________日預(yù)計(jì)竣工日期：__________年__________月__________日第三章改造內(nèi)容3.1辦公區(qū)域規(guī)劃根據(jù)銀行業(yè)務(wù)需求及員工人數(shù)，合理規(guī)劃辦公區(qū)域，確保功能區(qū)域齊全，提高辦公效率。3.2建筑結(jié)構(gòu)改造對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、調(diào)整，滿足改造后的使用需求。3.3室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修按照甲方提供的效果圖和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，確保裝修風(fēng)格、質(zhì)量符合甲方要求。3.4設(shè)施設(shè)備更新更換辦公區(qū)內(nèi)的家具、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備，提高舒適度和節(jié)能效果。3.5網(wǎng)絡(luò)與安防系統(tǒng)升級升級辦公區(qū)的網(wǎng)絡(luò)和安防系統(tǒng)，確保信息系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第四章改造標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2質(zhì)量要求裝修材料、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)。4.3環(huán)保要求裝修材料、設(shè)備必須符合國家環(huán)保要求，確保辦公區(qū)環(huán)境健康。4.4安全要求施工過程中，乙方必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第五章合同價格5.1合同總價本合同總價為人民第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。8.3訴訟地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為__________，法院為__________。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。9.4合同解除如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，乙方在合同履行過程中所創(chuàng)作的著作權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得使用乙方享有知識產(chǎn)權(quán)的作品。11.3侵權(quán)責(zé)任如乙方發(fā)現(xiàn)甲方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2稅收優(yōu)惠政策如雙方享受稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他條款14.1不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2ForceMajeure雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________方所有。14.4合同的附件本合同附件包括：__________等。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（蓋章）：__________建筑裝飾有限公司簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，指定材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購甲方指定的材料。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求和品質(zhì)要求，選擇合適的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，確保項(xiàng)目材料的質(zhì)量和供應(yīng)進(jìn)度。2.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方對改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于設(shè)計(jì)效果、施工質(zhì)量、材料品質(zhì)、環(huán)保要求等方面。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的順利完成。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的質(zhì)量和效果有較高的要求。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目達(dá)到甲方的期望。3.甲方變更權(quán)條款：在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求和實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整合同履行方案。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)靈活應(yīng)對甲方的變更要求，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)支持條款：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目全過程的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方有權(quán)對乙方的技術(shù)支持進(jìn)行監(jiān)督和評價。說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和專業(yè)素養(yǎng)，為甲方提供全面的技術(shù)支持。甲方作為項(xiàng)目的主人，有權(quán)對乙方的技術(shù)支持進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方質(zhì)量保障條款：乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到甲方的要求。如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足甲方的要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的利益。3.乙方進(jìn)度控制條款：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保按照合同約定的工期完成項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：當(dāng)有第三方中介參與時，中介方應(yīng)明確自身的職責(zé)，積極協(xié)助甲方和乙方解決問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不偏袒任何一方，公平處理糾紛。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。說明：當(dāng)有第三方中介參與時，中介費(fèi)用的承擔(dān)是一個重要問題。甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)中介費(fèi)用，并在合同中明確支付方式和金額，以免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介的退出條款：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方中介的合同。解除合同應(yīng)提前通知第三方中介，并支付相應(yīng)的違約金。說明：當(dāng)有第三方中介參與時，如果甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除中介合同。解除合同應(yīng)遵守合同約定，提前通知第三方中介，并支付相應(yīng)的違約金，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.改造項(xiàng)目施工圖紙3.材料采購清單4.設(shè)備采購清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書9.合同變更協(xié)議10.違約金計(jì)算方法11.安全事故應(yīng)急預(yù)案12.環(huán)境保護(hù)措施方案13.保險單據(jù)14.乙方的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時間和質(zhì)量完成改造項(xiàng)目，視為違約。2.乙方采購的材料、設(shè)備不符合甲方要求或國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，視為違約。4.乙方未按照約定的工期完成項(xiàng)目，視為違約。5.乙方未按照約定的方式支付合同價款，視為違約。6.乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。7.乙方未能按照約定提供技術(shù)支持或技術(shù)支持不符合甲方要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)問題：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)時間和質(zhì)量。如供應(yīng)商原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)變更：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的程序和違約責(zé)任。如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時調(diào)整設(shè)計(jì)方案并告