服裝城租賃合同

服裝城租賃合同合同目錄第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與位置2.3租賃范圍界定第三章租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍界定5.3用途變更手續(xù)第六章維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七章保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件及限制8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的附屬設(shè)施條款12.3合同的附加協(xié)議第十三章附件13.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃標(biāo)的圖片及資料13.3其他重要文件第十四章合同的簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________1.3合同主體認(rèn)定1.3.1雙方主體資格確認(rèn)1.3.2主體資格的證明文件1.3.3主體資格的變更通知第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1標(biāo)的名稱：_________2.1.2標(biāo)的性質(zhì)：_________2.1.3標(biāo)的現(xiàn)狀：_________2.2租賃面積與位置2.2.1租賃面積：_________2.2.2位置描述：_________2.3租賃范圍界定2.3.1租賃范圍：_________2.3.2租賃范圍的界定文件2.3.3租賃范圍的變更手續(xù)第三章租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：_________3.1.2開始日期的調(diào)整方式3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_________3.2.2結(jié)束日期的調(diào)整方式3.3租賃期限調(diào)整3.3.1期限調(diào)整的條件3.3.2期限調(diào)整的程序第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.1.2租金金額的調(diào)整方式4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.2.2支付周期的調(diào)整方式4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.3.2支付方式的變更手續(xù)第五章租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制5.1.1用途限制：_________5.1.2用途限制的變更手續(xù)5.2經(jīng)營范圍界定5.2.1經(jīng)營范圍：_________5.2.2經(jīng)營范圍的變更手續(xù)5.3用途變更手續(xù)5.3.1用途變更的申請(qǐng)5.3.2用途變更的批準(zhǔn)程序第六章維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方維修的范圍6.1.2出租方維修的時(shí)間表6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方維修的范圍6.2.2承租方維修的時(shí)間表6.3共同維修事項(xiàng)6.3.1共同維修的事項(xiàng)列表6.3.2共同維修的費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)責(zé)任的界定7.2保險(xiǎn)購買7.2.1保險(xiǎn)購買的險(xiǎn)種7.2.2保險(xiǎn)購買的保額7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1理賠程序7.3.2理賠費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________8.1.2轉(zhuǎn)讓通知期限：_________8.2轉(zhuǎn)租條件及限制8.2.1轉(zhuǎn)租條件：_________8.2.2轉(zhuǎn)租期限：_________8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租手續(xù)：_________8.3.2轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的文件要求：_________第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約行為界定：_________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約行為界定：_________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________9.3違約賠償方式9.3.1賠償方式：_________9.3.2賠償限額：_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.1.2爭議解決地點(diǎn)：_________10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________10.2.2仲裁地點(diǎn)：_________10.3法律適用10.3.1適用法律：_________10.3.2法律適用例外：_________第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：_________11.1.2生效通知：_________11.2合同變更程序11.2.1變更條件：_________11.2.2變更手續(xù)：_________11.3合同解除條件11.3.1解除條件：_________11.3.2解除程序：_________第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.1.1保密信息：_________12.1.2保密期限：_________12.2合同的附屬設(shè)施條款12.2.1附屬設(shè)施：_________12.2.2設(shè)施維護(hù)：_________12.3合同的附加協(xié)議12.3.1附加協(xié)議內(nèi)容：_________12.3.2附加協(xié)議的生效：_________第十三章附件13.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：_________13.1.2房產(chǎn)證有效期限：_________13.2租賃標(biāo)的圖片及資料13.2.1圖片資料名稱：_________13.2.2圖片資料數(shù)量：_________13.3其他重要文件13.3.1文件名稱：_________13.3.2文件數(shù)量：_________第十四章合同的簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章位置：_________14.1.2見證人簽字蓋章：_________14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章位置：_________14.2.2見證人簽字蓋章：_________（簽字頁）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在租賃期間，若乙方有意向?qū)⒆赓U標(biāo)的出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知期限為自乙方收到出售意向通知之日起的十個(gè)工作日內(nèi)。1.1.3若甲方在通知期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)將租賃標(biāo)的出售給第三方。1.2甲方租賃變更權(quán)1.2.1在租賃期間，若市場行情變化或甲方業(yè)務(wù)需求變更，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整租賃標(biāo)的的租金。1.2.2甲方要求調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提供市場行情變化或業(yè)務(wù)需求變更的證明文件。1.2.3乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整租金要求后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方裝修自主權(quán)2.1.1乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修安全。2.1.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意裝修方案。2.1.3乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)2.2.1乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)及租賃合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍。2.2.2乙方如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。2.2.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用的支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。3.1.3第三方中介在合同履行過程中提供的不當(dāng)服務(wù)或違反合同約定，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的權(quán)益保障3.2.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的合同及業(yè)務(wù)資料。3.2.3第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，且在合同終止后立即停止提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的圖片及資料3.重要文件：包括合同的審批文件、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等4.裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告5.經(jīng)營范圍變更申請(qǐng)6.稅務(wù)及其他費(fèi)用支付憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定提供租賃標(biāo)的未能按時(shí)支付維修費(fèi)用未能履行合同中的其他義務(wù)2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金未能按約定使用租賃標(biāo)的未能履行合同中的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能按約定提供服務(wù)未能遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未能履行合同中的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的發(fā)生的費(fèi)用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律后果。5.保險(xiǎn)：指為防止租賃合同履行過程中發(fā)生意外損失，雙方協(xié)商購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或合同條款2.租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：雙方協(xié)商分期支付或調(diào)整支付周期3.