2024北京房地產(chǎn)買賣合同模板

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權證號（或不動產(chǎn)權證號）為：____________________。1.2該房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年____月____日前，向賣方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負責辦理。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常入住，買方有權要求賣方支付違約金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2該房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房價款的______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋基本信息（此處附上房屋基本信息，包括房屋的產(chǎn)權證號、具體位置、面積、戶型、建筑結構等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，如有虛假信息，可能導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同中的房價款、交付時間、過戶費用等關鍵條款，需雙方仔細閱讀、充分溝通，確保無異議。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，就上述關鍵條款進行充分溝通，確認無誤后簽訂合同。3.合同中涉及到的戶口遷出、公共事業(yè)費用承擔等事宜，需明確約定，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確約定上述事宜，如有爭議，參照合同約定解決。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，可能導致違約責任。解決辦法：雙方應自覺履行合同約定的義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如有糾紛，按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋并轉移所有權的當事人。2.買方：指愿意購買房屋并支付房價款的當事人。3.定金：指買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。6.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。7.公共事業(yè)費用：指水、電、燃氣等公共服務設施的使用費用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣代理合同。4.房屋贈與合同。5.房屋轉讓合同。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的條件和狀態(tài)，如裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對于房屋維修的責任和義務。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉讓或解除事宜。5.房屋抵押：若房屋在出售前已設立抵押，需明確抵押權的處理方式。6.房屋產(chǎn)權清晰：承諾房屋產(chǎn)權無爭議，如有糾紛，由賣方承擔責任。7.房屋交易稅費：明確買賣雙方應承擔的交易稅費及支付方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產(chǎn)