既有建筑幕墻基本情況表、安全維護檔案資料核查、日常、專項檢查記錄表、清洗要求

附錄A既有建筑幕墻基本情況表工程名稱工程地址竣工時間年月日交付使用時間年月日幕墻類別（可多選）□玻璃幕墻□金屬幕墻□石材幕墻□人造板材幕墻產(chǎn)權(quán)情況□單一業(yè)主，產(chǎn)權(quán)單位：□多位業(yè)主，產(chǎn)權(quán)單位：□其他，說明：建筑用途（可多選）□辦公□商業(yè)□文化□娛樂□體育□產(chǎn)業(yè)研發(fā)□金融□信息□教育□醫(yī)療衛(wèi)生□科研□工業(yè)□交通□公寓□住宅□其它維護責(zé)任主體聯(lián)系人電話物業(yè)管理單位聯(lián)系人電話建設(shè)單位聯(lián)系人電話監(jiān)理單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位聯(lián)系人電話施工單位聯(lián)系人電話幕墻工程概況建筑高度主樓高度裙房高度幕墻面積幕墻類型面積（㎡）型式、面板材料與構(gòu)造（可多選）玻璃幕墻型式：□明框□隱框□半隱框□單元式□點支承□全玻構(gòu)造：□索（桿）張拉結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)□硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)石材幕墻型式：□花崗巖□大理石□石灰石□砂巖□洞石構(gòu)造：□背栓式□T型掛件□SE掛件□蝶型掛件□斜挑掛件金屬板幕墻型式：□鋁單板□蜂窩鋁板□復(fù)合鋁板□不銹鋼板□鈦鋅板□鋼板構(gòu)造：□封閉式□開放式人造板材幕墻型式：□瓷板□陶板□石材蜂窩板□GRC板□微晶玻璃板□水泥板□UHPC板構(gòu)造：□封閉式□開放式備注編制單位：編制：審核：年月日

附錄B既有建筑幕墻安全維護檔案資料核查記錄表工程名稱所屬業(yè)主序號分類資料名稱核查記錄檔案編號1技術(shù)資料1.建筑幕墻竣工圖□完整□不完整□沒有2.建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書□完整□不完整□沒有3.建筑幕墻使用維護說明書□完整□不完整□沒有4.建筑幕墻隱蔽工程驗收記錄□完整□不完整□沒有5.索（桿）結(jié)構(gòu)預(yù)張力張拉施工記錄□完整□不完整□沒有6.建筑幕墻物理性能檢測報告□完整□不完整□沒有7.幕墻主要材料質(zhì)量證明文件□完整□不完整□沒有2管理資料1.既有建筑幕墻基本情況表□完整□不完整□沒有2.委托管理維護建筑幕墻的合同□完整□不完整□沒有3.既有建筑幕墻安全維護管理制度□完整□不完整□沒有4.突發(fā)事件處置預(yù)案□完整□不完整□沒有5.既有建筑幕墻安全檢查計劃□完整□不完整□沒有6.既有建筑幕墻日常檢查及維修記錄□完整□不完整□沒有7.既有建筑幕墻全面檢查及整改記錄□完整□不完整□沒有□首次檢查8.既有建筑幕墻專項檢查及整改記錄□完整□不完整□沒有□未達到專項安全檢查年限9.既有建筑幕墻特定查及整改記錄□完整□不完整□沒有□無事故10.既有建筑幕墻改造資料□完整□不完整□沒有□無改造檢查單位：檢查：校核：年月日附錄C既有建筑幕墻日常檢查記錄表工程名稱所屬業(yè)主序號項目清單序號問題清單記錄1幕墻面板1-1玻璃有無破碎、破裂或存在自爆現(xiàn)象□有□無1-2石材、瓷板、陶板、GRC板等脆性材料面板有無存在裂紋、破裂現(xiàn)象□有□無1-3金屬板材、復(fù)合金屬板材有無存在凸凹不平、色澤出現(xiàn)較大差異現(xiàn)象□有□無1-4金屬、人造板材涂層有無出現(xiàn)色差、剝落、粉化、起泡、龜裂等現(xiàn)象□有□無1-5幕墻面板與地面收口是否密實□有□無1-6面板之間有無不正常擠壓、錯位或變形、松動、松脫、剝離現(xiàn)象□有□無1-7夾膠玻璃有無嚴重分層、氣泡、脫膠、霧狀現(xiàn)象□有□無1-8中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧，密封膠粘結(jié)部位鍍膜出現(xiàn)氧化現(xiàn)象□有□無2室外構(gòu)件2-1構(gòu)件有破碎、破裂現(xiàn)象□有□無2-2構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴重銹蝕現(xiàn)象□有□無2-3構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形□有□無2-4固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損傷、缺失或嚴重銹蝕□有□無3開啟窗3-1五金配件及固定螺絲有損壞、松動、松脫、缺失或銹蝕□有□無3-2開啟窗扇與窗框間隙較大□有□無3-3開啟窗啟閉受阻、不靈活或明顯變形、不能有效鎖閉□有□無3-4開啟窗開啟角度大于30°，或開啟距離大于300mm□有□無3-5電動開啟系統(tǒng)不能正常工作□有□無3-6開啟窗密封膠條不交圈、脫落或缺失□有□無4支承構(gòu)件4-1構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或松動、變形、裂紋或銹蝕等現(xiàn)象□有□無4-2鋁合金橫梁存在側(cè)翻或橫梁與立柱間密封膠發(fā)生霉變□有□無4-3預(yù)應(yīng)力索（桿）結(jié)構(gòu)錨有裂紋、鋼絞線有斷絲、拉索（桿）有變形或松弛□有□無4-4全玻璃及玻璃肋點支承玻璃幕墻玻璃肋破損、破裂□有□無4-5點支承玻璃幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動□有□無4-6構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴重銹蝕□有□無5雨水滲漏5-1幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴重滲漏現(xiàn)象□有□無5-2幕墻耐候密封膠有脫膠、開裂、氣泡現(xiàn)象□有□無5-3密封膠條有未形成連續(xù)密封、脫落、開裂、起泡現(xiàn)象□有□無6不當(dāng)行為6-1幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、支承構(gòu)件被拆卸、更換（改）□有□無6-2防火封堵、防雷裝置被拆卸、更換（改）□有□無6-3幕墻支承構(gòu)件上打孔、開槽或增設(shè)附屬物□有□無6-4幕墻上增設(shè)燈光、店招或廣告牌等設(shè)施□有□無6-5采用強腐蝕性清洗劑清洗幕墻面板導(dǎo)致色澤產(chǎn)生變化□有□無存在問題描述序號位置與缺陷清單序號評級及處理建議影像及資料編號□b（□維修□清理）□c（□更換□拆除）□d進一步鑒定□b（□維修□清理）□c（□更換□拆除）□d進一步鑒定□b（□維修□清理）□c（□更換□拆除）□d進一步鑒定□b（□維修□清理）□c（□更換□拆除）□d進一步鑒定□b（□維修□清理）□c（□更換□拆除）□d進一步鑒定□b（□維修□清理）□c（□更換□拆除）□d進一步鑒定□b（□維修□清理）□c（□更換□拆除）□d進一步鑒定注：1影像及資料應(yīng)編號歸檔；檢查單位：檢查：校核：年月日

附錄D既有建筑幕墻專項檢查記錄表表幕墻面板專項檢查表(不含開啟窗)工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期清單序號問題清單評級處理建議D1-1面板有明顯污染（□）、變色（□）、鍍膜破壞（□）現(xiàn)象D1-2夾層玻璃有局部分層（□）、起泡（□）或脫膠（□）現(xiàn)象D1-3玻璃面板有破碎（□）、破裂（□）或缺損（□）（面積＞1cm2）D1-4中空玻璃（□）或夾層玻璃（□）內(nèi)片破碎（□）或外片破碎（□）D1-5石材（□）、陶板（□）、瓷板（□）、微晶玻璃板（□）、GRC板（□）、纖維水泥板有破碎（□）、破裂（□）（裂紋長度＞100mm）或缺損（□）（面積＞10cm2）D1-6面板有松動（□）、松脫（□）、剝離（□）或損壞（□）D1-7面板之間有不正常擠壓（□）、錯位（□）或變形（□）D1-8隱框幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油（□）或不相容（□）現(xiàn)象D1-隱框幕墻中空玻璃空腔內(nèi)有起霧（□）、結(jié)露（□）或霉變（□）現(xiàn)象D1-（□）D1-隱框幕墻中空玻璃兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠不滿足至少有一對邊重合的要求（□）D1-隱框幕墻離線低輻射鍍膜玻璃與結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)部位未作除膜處理（□）D1-隱框幕墻玻璃下端無托條（□）D1-鋼化玻璃表面應(yīng)力小于90MPa；（□）半鋼化玻璃表面應(yīng)力小于24MPa或大于60MPa（□）評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；C：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定。未檢查的用“/”表示檢查單位：檢查：校核：年月日

表D-室外構(gòu)件專項檢查表工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期清單序號問題清單評級處理建議D2-1構(gòu)件有明顯銹蝕（□）或局部變形（□）D2-2脆性構(gòu)件有破碎（□）或破裂（□）D2-3構(gòu)件有損壞（□）或嚴重銹蝕（□）D2-4構(gòu)件有松動（□）或松脫（□）D2-5構(gòu)件有不正常擠壓（□）、錯位（□）或變形（□）D2-6構(gòu)件有被拆卸（□）、更改（□）等現(xiàn)象D2-7固定構(gòu)件的連接件、緊固件有損壞（□）、缺失（□）或嚴重銹蝕（□）評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；C：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定。未檢查的用“/”表示檢查單位：檢查：校核：年月日

表D-3開啟窗專項檢查表工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期清單序號問題清單評級處理建議D3-2五金配件或固定五金配件的螺釘有損壞（□）、缺失（□）或嚴重銹蝕（□）D3-3鎖點、鎖座等有損壞、移位、變形、松脫或缺失D3-4鎖閉狀態(tài)下，鎖點、鎖座未有效搭接D3-5開啟窗有啟閉不順暢的現(xiàn)象D3-6開啟窗啟閉受阻、明顯下墜、變形或組角處開裂D3-7開啟窗閉合不緊密、有功能性損壞或障礙，且下雨時會連續(xù)滲漏D3-8掛鉤式開啟扇無防脫落措施、不可靠或有缺失D3-9電動開啟系統(tǒng)有啟閉不順暢的現(xiàn)象D3-電動開啟系統(tǒng)不能正常工作D3-手動外開上懸窗開啟距離＞300mmD3-上懸開啟扇高度≥1.2米，且有效鎖點數(shù)量＜4個D3-密封膠條有硬化現(xiàn)象或不連續(xù)D3-隱框幕墻安裝方式的中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象D3-隱框幕墻安裝方式的中空玻璃空腔內(nèi)有起霧、結(jié)露或霉變現(xiàn)象D3-隱框幕墻安裝方式的D3-隱框幕墻安裝方式的中空玻璃兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠不滿足至少有一對邊重合的要求D3-隱框幕墻安裝方式的離線低輻射鍍膜玻璃與結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)部位未作除膜處理D3-隱框幕墻安裝方式的玻璃下端無托條評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；C：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定。未檢查的用“/”表示備注：如果做開啟扇專項檢查，須配合表7“硅酮結(jié)構(gòu)密封膠檢查評定標(biāo)準(zhǔn)”。檢查單位：檢查：校核：年月日

表支承構(gòu)件專項檢查表工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期清單序號問題清單評級處理建議D4-1構(gòu)件有明顯銹蝕或表面損傷（面積≤10cm2）D4-2構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形D4-3構(gòu)件有損壞或嚴重銹蝕D4-4構(gòu)件有松動或移位D4-5構(gòu)件有被拆卸、更改等現(xiàn)象D4-6全玻及點支幕墻玻璃肋板有破碎、破裂D4-7預(yù)拉力索、桿、壓接錨具有損傷或明顯銹蝕D4-9預(yù)拉力索、桿有明顯松弛現(xiàn)象D4-10預(yù)拉力索壓接錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲D4-11索桿張拉結(jié)構(gòu)實測預(yù)拉力與其設(shè)計預(yù)拉力之差超過設(shè)計值的±10%評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；C：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定。未檢查的用“/”表示檢查單位：檢查：校核：年月日

表5連接構(gòu)造專項檢查表工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期序號檢查評定依據(jù)評級處理建議1埋件有明顯銹蝕2埋件有變形、損傷或嚴重銹蝕3支承構(gòu)件的連接件有損傷或明顯銹蝕4支承構(gòu)件的連接件有損壞、松動或嚴重銹蝕5支承構(gòu)件的緊固件有明顯銹蝕6支承構(gòu)件的緊固件有損壞、缺失或嚴重銹蝕7支承構(gòu)件之間的連接松動8點支承幕墻駁接頭、駁接爪襯墊、襯套有明顯老化9點支承幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動連接焊縫有開焊、明顯裂紋或嚴重銹蝕石材及人造板材背部連接件有松動、損壞明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊，但數(shù)量少于2塊或長度小于100mm或厚度小于5mm明框玻璃幕墻玻璃嵌入量小于15mm評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；c：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定。未檢查的用“/”表示檢查單位：檢查：校核：年月日表D-6功能性構(gòu)造專項檢查表工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期序號檢查評定依據(jù)評級處理建議1幕墻防雷裝置有松動、開焊或缺失2幕墻防火構(gòu)造有松動、松脫或被拆除3幕墻變形縫有松動、脫落、變形或開裂4幕墻墻面轉(zhuǎn)角構(gòu)造節(jié)點有松動、錯位或明顯變形5幕墻的排水系統(tǒng)明顯堵塞、積水6開放式幕墻的防水層明顯損壞或失效7幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴重滲漏現(xiàn)象8硅酮密封膠有明顯硬化現(xiàn)象9硅酮密封膠有明顯開裂、粉化現(xiàn)象密封膠條有明顯缺失或硬化現(xiàn)象密封膠條有脫落、明顯松動、裂縫或老化現(xiàn)象評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；C：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定。未檢查的用“/”表示檢查單位：檢查：校核：年月日

表D-硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項檢查表工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期清單序號問題清單評級處理建議D7-1硅酮結(jié)構(gòu)膠與相鄰粘結(jié)材料處有變色、離析現(xiàn)象D7-2硅酮結(jié)構(gòu)膠的邵爾A硬度小于20或大于65D7-3硅酮結(jié)構(gòu)膠有明顯剪切變形D7-4硅酮結(jié)構(gòu)膠有與基材分離或明顯龜裂、粉化的現(xiàn)象D7-5隱框幕墻、隱框開啟扇中空玻璃第二道密封膠為聚硫膠D7-6硅酮結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)狀下拉伸粘結(jié)強度小于0.6MPa（考慮是否增加）D7-7硅酮結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)狀下與基材粘結(jié)破壞面積大于20%（考慮是否增加）評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；C：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定。未檢查的用“/”表示檢查單位：檢查：校核：年月日

D-8既有建筑幕墻專項檢查記錄表工程名稱所屬業(yè)主檢查部位檢查日期存在問題描述序號位置缺陷清單序號評級處理建議影像及資料編號1、評級：a：無明顯缺陷；b：需“維修”或“清理”；C：需“更換”或“拆除”；d：需進一步鑒定；未檢查的用“/”表示。2、影像及資料應(yīng)編號歸檔。檢查單位：檢查：校核：年月日

附錄E清洗要求E.1一般規(guī)定E.1.1為加強建筑外立面管理，確保建筑幕墻的使用功能和服役壽命，維護干凈、整潔、有序的城市環(huán)境，提升城市形象和品質(zhì)，應(yīng)定期對建筑幕墻進行清洗。E.1.2建筑幕墻清潔管理責(zé)任人可以自己履行清潔責(zé)任，也可以委托具備相關(guān)從業(yè)資質(zhì)或能力的專業(yè)單位進行，并應(yīng)建立清潔記錄。E.1.3建筑幕墻清潔應(yīng)符合安全生產(chǎn)管理規(guī)定。E.1.4清潔幕墻面板應(yīng)按幕墻使用維護說明書的要求選用清洗液，清洗液應(yīng)對大氣無污染，對人員健康無毒害，與墻面材料不發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，無腐蝕性。E.1.5清洗過程中不得撞擊和損傷幕墻。人工掛繩清洗時，幕墻頂部應(yīng)采取保護措施。E.2清洗要求E.2.1建筑幕墻清洗應(yīng)當(dāng)保持原幕墻的色調(diào)、造型和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格。E.2.2建筑幕墻有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時清洗：1嚴重變色或者有明顯污漬的；2墻面破損、涂層脫落超過10%的；3存在亂張貼、亂涂寫、亂刻畫的。E.2.3建筑幕墻的清洗頻次應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑幕墻清洗重點區(qū)域的玻璃幕墻、金屬幕墻外立面，每半年清洗不應(yīng)少于1次；其他區(qū)域每年清洗不應(yīng)少于1次；2建筑幕墻清洗重點區(qū)域的石材幕墻、人造板材幕墻外立面，每年清洗不應(yīng)少于1次；其他區(qū)域每兩年清洗不應(yīng)少于1次；3其他材質(zhì)建筑幕墻，視材質(zhì)和污染情況確定清洗頻次；4因施工等原因?qū)е陆ㄖ粔ν饬⒚嬗忻黠@污漬的，應(yīng)及時進行清洗；5古建筑和重要近現(xiàn)代建筑幕墻清洗應(yīng)按文物和歷史建筑保護的有關(guān)規(guī)定進行。其他原因致使建筑幕墻外立面有明顯污漬的，應(yīng)及時進行清洗；6遇有重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況需要時，應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求對建筑幕墻外立面進行清洗。E.3清洗作業(yè)E.3.1建筑幕墻清洗前應(yīng)進行實地勘察，包括建筑幕墻類型、高度、立面造型、主要立面材料材質(zhì)等，并應(yīng)制定幕墻清洗實施方案。E.3.2清洗作業(yè)前，委托方應(yīng)與清洗方簽訂清洗合同和安全作業(yè)協(xié)議書，幕墻清洗合同應(yīng)包括清洗的物業(yè)項目名稱、地址、面積、幕墻類型以及幕墻的清洗方式、清洗時間、清洗標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)金額與支付方式、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等；幕墻清洗安全協(xié)議書或安全承諾書主要內(nèi)容應(yīng)包括清洗人員條件要求、安全施工要求等內(nèi)容。E.3.3實施清洗工作前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：1幕墻清洗應(yīng)測定、記錄風(fēng)力，5級及以上風(fēng)力條件下不得進行高空作業(yè)；2下雨、下雪、濃霧、沙塵暴等惡劣天氣以及高溫（35℃以上）和低溫（0℃以下）等條件下不得進行幕墻清洗作業(yè)；3采用人工清洗時，高空作業(yè)人員應(yīng)具備《（高出作業(yè)）特種作業(yè)操作證》，且身體、心里健康；4清洗作業(yè)人員上崗前不得飲酒；5電動吊籃、擦窗機設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗；6機器人操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)；7外墻清洗的設(shè)備應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)，人工清洗需檢查吊板、工作繩、安全繩以及安全帶和之間連接部位的安全性，安全帶應(yīng)選擇全身式墜落懸掛安全帶并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《安全帶》GB6095的規(guī)定，其他懸吊部件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《座板式單人吊具懸吊作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》GB23525的規(guī)定；8采用吊籃、擦窗機的應(yīng)檢查設(shè)備的使用維護記錄，確定是否正常運轉(zhuǎn)；9采用機器人清洗的，應(yīng)檢查機器人的連接牢固性，各部件連接應(yīng)牢靠；10勘察現(xiàn)場建筑物是否有固定吊板繩和安全繩的牢固物件，確定屋頂掛點的設(shè)置；11人工作業(yè)繩下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角鋒口；12在高壓電源區(qū)無法隔離時，不得進行工作；13應(yīng)根據(jù)幕墻材質(zhì)選擇合適的幕墻清洗劑，清洗劑不應(yīng)與建筑幕墻立面材料發(fā)生反應(yīng)，不得對幕墻材料造成腐蝕、侵蝕、污染等；14不得使用具有強酸、強堿等腐蝕性清洗劑和對人體有毒、有嚴重危害的清洗劑。E.3.4清洗工作宜按以下程序進行：1作業(yè)人員資質(zhì)和身體狀況總也前檢查；2清洗裝置安裝與固定；3作業(yè)區(qū)域安全隔離；4開展清洗作業(yè)；5記錄、填寫清洗檢查記錄。E.4清洗驗收E.4.1幕墻清洗完成后，應(yīng)對清洗情況進行檢查，并對清洗效果進行驗收，對不符合雙方約定的清洗區(qū)域進行整改。E.4.2建筑幕墻清潔應(yīng)達到大部分色澤光亮、鮮明、無灰塵覆蓋。檢查方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1從整個建筑的層面中每5層取一個層面，每個層面取4個檢查點，從可開啟的窗戶、陽臺檢查清潔保養(yǎng)的實際情況；2直觀