上海企業(yè)廠房出租合同范本

上海企業(yè)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY制造有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于上海市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房一處，以下簡(jiǎn)稱“廠房”；乙方系一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方租賃廠房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法、完整的廠房所有權(quán)，具備出租廠房的權(quán)利和能力。

2.乙方具備租賃廠房的資質(zhì)，用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方同意將廠房出租給乙方，并提供必要的技術(shù)支持和設(shè)施保障。

2.乙方租賃廠房后，按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、合同標(biāo)的

甲方出租給乙方的廠房，位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方向甲方支付廠房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證廠房的合法性和完整性，提供必要的證件給乙方查閱。

2.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并享有甲方提供的技術(shù)支持和設(shè)施保障。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的使用安全和環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

本合同范本旨在為雙方提供明確、具體、可操作的約定，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在合同期內(nèi)共同遵守約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：廠房的出租、使用、維護(hù)、維修、租金支付、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將廠房出租給乙方的有效時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的合法證件提供給乙方查閱。

4.甲方應(yīng)保證廠房的合法性和完整性，如因甲方原因?qū)е聫S房使用受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方在合同期內(nèi)如需提前收回廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并享有甲方提供的技術(shù)支持和設(shè)施保障。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的使用安全和環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同履行，確保合作順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：廠房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供廠房合法證件給乙方查閱。

b.每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度的租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。

2.甲方違反合同約定提前收回廠房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。

3.甲方未按約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)、維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。

3.乙方未按照約定恢復(fù)廠房原狀或損壞廠房的，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施減少損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞憑證上的日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等