開發(fā)商寫賣房合同模板

開發(fā)商寫賣房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3房屋所有權證號：__________

1.4房屋預售許可證號：__________

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；

（2）__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

（3）剩余房款，乙方應按照甲方提供的分期付款方式支付，具體付款方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應按照合同約定的日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房屋所有權證、預售許可證等相關證明文件。

3.2乙方應自房屋交付之日起，按照甲方的要求，辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其所開發(fā)的房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準及要求，并按照合同約定的期限和方式對房屋進行保修。

4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在接收房屋后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以解決。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。

5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.預售許可證復印件

3.房屋平面圖

4.補充協(xié)議（如有）

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權益進行保障，對乙方的付款義務進行監(jiān)督。第三方同意在本合同約定的條件下，按照甲方的要求履行相應的擔保責任。

第二條房屋基本信息

2.1房屋坐落：__________

2.2房屋結構及面積：__________

2.3房屋所有權證號：__________

2.4房屋預售許可證號：__________

第三條購買價格及支付方式

3.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；

（2）__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

（3）剩余房款，乙方應按照甲方提供的分期付款方式支付，具體付款方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

第四條第三方主體的權利與義務

4.1第三方主體應對甲方的權益進行保障，確保乙方按照合同約定的時間支付房價款。

4.2第三方主體應監(jiān)督乙方的付款義務，如乙方未按照合同約定的時間支付房價款，第三方主體有權按照甲方的要求采取相應的措施。

4.3第三方主體應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求履行相應的擔保責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照合同約定的時間支付房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

5.2乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒付房價款，否則第三方主體有權采取相應的措施。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求第三方主體在本合同約定的條件下，履行相應的擔保責任。

6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，有權要求第三方主體對甲方的權益進行保障。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.預售許可證復印件

3.房屋平面圖

4.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定的時間支付房價款。通過第三方的擔保，甲方可以在合同履行過程中得到更好的保障，降低合同風險。同時，第三方作為中介機構，可以監(jiān)督乙方的付款義務，確保合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于確保合同的順利履行，保障甲方的權益。通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，甲方可以在合同履行過程中獲得更多的保障和利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以對乙方的行為進行約束，降低合同風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方作為本合同的擔保方，對乙方的權益進行保障，對甲方的履行義務進行監(jiān)督。第三方同意在本合同約定的條件下，按照乙方的要求履行相應的擔保責任。

第二條房屋基本信息

2.1房屋坐落：__________

2.2房屋結構及面積：__________

2.3房屋所有權證號：__________

2.4房屋預售許可證號：__________

第三條購買價格及支付方式

3.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；

（2）__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

（3）剩余房款，乙方應按照甲方提供的分期付款方式支付，具體付款方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方有權按照合同約定的時間支付房價款。

4.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并按照甲方的要求辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

4.3乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定的條件履行合同義務。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得以任何理由拒付乙方已支付的房價款。

第六條第三方主體的權利與義務

6.1第三方主體應對乙方的權益進行保障，確保甲方按照合同約定的時間交付房屋。

6.2第三方主體應監(jiān)督甲方的履行義務，如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，第三方主體有權按照乙方的要求采取相應的措施。

6.3第三方主體應在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求履行相應的擔保責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.預售許可證復印件

3.