2024年版標準的房屋出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋設施及設備：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應負責對出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或轉借所租房屋，不得改變房屋結構和用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需在每月指定日期前支付租金，否則將面臨滯納金。若乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應確保在每月租金支付截止日期前完成支付，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.房屋維修與保養(yǎng)：甲方負責對出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。解決辦法：乙方如有房屋維修需求，應立即通知甲方。甲方在接到維修通知后，應及時進行維修。如維修原因系乙方使用不當，乙方應承擔維修費用。3.租賃期限：租賃期限為約定的年數，自合同起始日期起至終止日期止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方在租賃期滿前一個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租，并根據甲方要求簽訂新的租賃合同。4.提前解除合同：任何一方如有提前解除合同的需求，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方如需提前解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。5.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自合同起始日期起至終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應付款項后，無息退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、電器等附屬設施。4.需要明確租金支付時間、方式及違約責任。5.出租方與承租方之間的權利義務需要明確規(guī)定的場合。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細列出哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：指出房屋及內容的保險責任應由哪一方承擔。4.變更條款：如甲方出售房屋，如何處理租賃合同。5.隱私權：雙方對房屋內的隱私權保護的約定。6.提前終止合同：