長沙市住宅買賣協(xié)議

長沙市住宅買賣協(xié)議一、附件列表：1.長沙市房產(chǎn)管理部門要求的購房相關文件。2.該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權證。3.該房屋的裝修圖紙和相關設施設備說明書。4.該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施的戶號和密碼。5.甲乙雙方的身份證明文件。6.定金收據(jù)。7.房款支付憑證。8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋，視為甲方違約。2.甲方未如實向乙方披露該房屋的已知瑕疵及潛在風險，視為甲方違約。3.乙方未按本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，視為乙方違約。4.甲方未按本協(xié)議約定為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。5.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的金錢。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.甲方未能如實披露房屋瑕疵，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。4.甲方未能按約定為乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。5.遇到不可抗力因素導致無法履行本協(xié)議，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：本合同適用于長沙市范圍內(nèi)住宅的買賣交易，包括但不限于新建住宅、二手房買賣。本合同適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況。合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權證號：____________________3.4住宅土地使用權證號：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的住宅買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為定金，在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為首付款，在______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余房價款，買方應按揭貸款的方式支付，具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將住宅的所有權轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將房款支付給賣方；5.3過戶手續(xù)及相關費用，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方共同承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任；6.2買方逾期支付房款，應當按照逾期天數(shù)，支付逾期利息給賣方；6.3賣方逾期交付住宅，應當按照逾期天數(shù)，支付違約金給買方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。特此聲明，雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，明確本協(xié)議的各項條款，自愿遵守本協(xié)議的約定。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.長沙市住宅所有權證2.長沙市住宅土地使用權證3.買賣雙方的身份證明文件4.房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.貸款協(xié)議（如有）7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付住宅：賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付住宅，視為違約。3.雙方未能履行協(xié)議約定的其他義務：包括但不限于過戶手續(xù)、支付相關費用等。三、法律名詞及解釋：1.住宅買賣價格：本協(xié)議項下的住宅買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.定金：買方在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付給賣方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.首付款：買方在______年______月______日前支付給賣方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.違約金：按照逾期天數(shù)，支付給對方的違約金。5.過戶手續(xù)：將住宅的所有權轉(zhuǎn)移給買方的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期利息或違約金；如協(xié)商不成，賣方有權向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付住宅：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金或逾期利息；如協(xié)商不成，買方有權向法院提起訴訟。3.