2024年北京商鋪出租合同簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年北京商鋪出租合同簡單版合同編號：_____出租方（甲方）：____市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其相關實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將其所有的座落于____市____區(qū)_____的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共計____平方米。第二條乙方租賃該房屋的期限為____年____個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方可將租賃房屋用于_____用途。甲方保證該房屋適用于上述用途，并符合國家消防安全等相關法律法規(guī)的要求。若乙方需改變房屋用途，須事先獲得甲方的書面同意，并按相關法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。第四條甲方確保第三條所述房屋用途符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定。乙方在房屋使用過程中，亦應遵守相關法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條雙方約定，該房屋的租金按建筑面積計算，每平方米每月為人民幣____元（大寫：_____），月租金總額為人民幣____元（大寫：_____）。第六條甲方應在____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權要求順延本合同的有效期，雙方需以書面形式確認此變更。第七條乙方在接收房屋時，應向甲方支付相當于兩個月租金的租賃保證金，即人民幣____元（大寫：_____）。甲方在收取保證金后，應向乙方出具收據(jù)。第八條租賃期間內，乙方需每月按時向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其他應繳費用。第九條雙方同意采用建設銀行托收方式作為費用結算方式。乙方應確保每月五日前其托收賬戶內有足夠金額以支付應繳甲方的各項費用。若托收不成功，乙方需在托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔自托收日后第一日起算的每日千分之三滯納金。在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，并有權暫停水、電供應。第十條甲方應確保房屋及其內部設施的安全，符合相關法律法規(guī)及規(guī)章的要求。乙方應正常使用并妥善保護房屋內部設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應按時交還房屋并確保房屋及內部設施的完好（正常損耗除外），同時結清應由其承擔的各項費用。甲方在確認費用結清后，應向乙方返還租賃保證金。第十一條乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或內部設施存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方并采取必要措施。甲方應在接到乙方通知后十日內進行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修，維修費用由責任方承擔。若因乙方使用不當導致的損壞，則維修費用由乙方承擔。2024年北京商鋪出租合同簡單版（二）第三條租金與繳納期限1.每年的租金設定為人民幣____元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將按年度遞增____元，具體為：第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，依此類推。3.（或）為緩解乙方經(jīng)濟壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方將租金分____期支付，具體支付期限及金額如下：第一期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。（或3.乙方需按（____月/年）的頻率繳納租金，且租金以現(xiàn)金形式進行支付。）4.乙方務必依照約定時間向甲方繳納租金。若乙方無故拖延租金支付，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權按日加收乙方實欠租金1%的滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付乙方后，其裝修及修繕責任由乙方承擔。乙方在不再使用房屋時，應確保不對已裝修部分及房屋架構造成破壞。第五條費用繳納1.物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費亦由乙方承擔，水表起始讀數(shù)為____度，電表起始讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，直至合同期滿。3.租賃期間，若因乙方原因造成房屋質量或內部設施（如門窗、水電等）損壞，相關維修費用由乙方負責。4.乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用）均由乙方自行承擔。第六條合同雙方變更1.若出租方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新所有權人繼續(xù)有效。出租方在出售房屋前，需提前3個月通知承租人，且承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方若欲將房屋轉租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方及第三方書面確認同意。轉租后，第三方將承繼乙方在本合同中的權利與義務。第七條違約金與違約責任1.若甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同或將房屋租予他人，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。2.若乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。3.乙方擅自將房屋轉租他人使用的，應支付違約金____元。若因此導致房屋損壞，乙方還需承擔相應賠償責任。第八條免責條件因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用房屋，需立即書面通知甲方。第九條爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，均按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。雙方可經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金____元。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）