小型餐飲租賃合同模板

小型餐飲租賃合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

小型餐飲租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其小型餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方小型餐飲店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：[待填寫]

1.2店鋪面積：[待填寫]平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：[待填寫]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，需按甲方的實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。

第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件

4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方要求從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，做好防火、防盜、防爆等工作。

第五條合同的變更和解除

5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

5.2合同履行過程中，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

5.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單

2.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議（如需）

3.其他相關(guān)文件（如需）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

小型餐飲租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方監(jiān)管方的專業(yè)能力和信譽(yù)保障，就甲方將其小型餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方小型餐飲店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：[待填寫]

1.2店鋪面積：[待填寫]平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：[待填寫]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，需按甲方的實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。

第四條第三方監(jiān)管方的職責(zé)

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益要求。

4.3丙方在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

5.2乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

5.3乙方在租賃期間從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)接受調(diào)整后的租金。

6.3甲方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先回購(gòu)店鋪，回購(gòu)價(jià)格雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單

2.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議（如需）

3.其他相關(guān)文件（如需）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丙方的介入，旨在為甲方提供更為專業(yè)和公正的監(jiān)管服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益和要求。丙方的介入可以有效地減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益得到充分的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，有權(quán)對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行設(shè)定，保障自身的權(quán)益。通過設(shè)立第三方監(jiān)管方，甲方能夠更好地控制租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方按照約定的方式經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也能根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金等條款，以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

小型倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

丁方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的小型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方需要租賃該倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于[待填寫]用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施基本情況

1.1倉(cāng)儲(chǔ)地址：[待填寫]

1.2倉(cāng)儲(chǔ)面積：[待填寫]平方米

1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備：[待填寫]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備，需按甲方的實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。

第四條第三方監(jiān)管方的職責(zé)

4.1丁方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的倉(cāng)儲(chǔ)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

4.2丁方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的倉(cāng)儲(chǔ)使用效果進(jìn)行評(píng)估，確保乙方的使用活動(dòng)符合甲方的預(yù)期目標(biāo)。

4.3丁方在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)使用資料。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[待填寫]元。

5.2甲方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[待填寫]元。

5.3甲方在租賃期間未按時(shí)維修損壞的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，甲方不得無(wú)故干擾乙方的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用方式，甲方應(yīng)予以配合。

6.3租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，租賃價(jià)格雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方持一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丁方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單

2.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議（如需）

3.其他相關(guān)文件（如需）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，有權(quán)對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行設(shè)定，保障自身的權(quán)益。通過設(shè)立第三方監(jiān)管方，乙方能夠更好地控